租赁合同纠纷 （2015）昆民四终字第497号

根据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，首先，黄继武以宏成公司宜昌分公司的名义与租赁站签订了《租赁合同》；并持有宏成公司宜昌分公司与乌东德电站签订的《支护施工合同》和公司印章，具备有权代理的客观表象形式要素；其次，宏成公司宜昌分公司在乌东德电站确实有该工程在施工，在施工过程中也确需要使用钢管和扣减，故租赁站主观上善意且无过失地相信黄继武有权代理。因此，黄继武对宏成公司的代理行为应认定有效。宏成公司宜昌分公司应当按照合同的约定履行给付租金的义务。故租赁站要求宏成公司宜昌分公司给付租金的请求，原审法院予以支持；鉴于宏成公司宜昌分公司不具有独立企业法人资格，由其产生的权利和义务应由宏成公司承担。对于黄继武、宏成公司主张印章系黄继武私刻，因未提供有效证据证实，且宏成公司未向公安机关报案，也没有在本案中提出印章真伪的鉴定，故这一辩解意见只有一方当事人的陈述，而无其他证据印证，原审法院不予采信；对宏成公司主张从没有签过任何合同，事前不知道边坡支护工程，而是有工程款到

根据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，首先，黄继武以宏成公司宜昌分公司的名义与租赁站签订了《租赁合同》；并持有宏成公司宜昌分公司与乌东德电站签订的《支护施工合同》和公司印章，具备有权代理的客观表象形式要素；其次，宏成公司宜昌分公司在乌东德电站确实有该工程在施工，在施工过程中也确需要使用钢管和扣减，故租赁站主观上善意且无过失地相信黄继武有权代理。因此，黄继武对宏成公司的代理行为应认定有效。宏成公司宜昌分公司应当按照合同的约定履行给付租金的义务。故租赁站要求宏成公

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民四终字第497号上诉人（原审被告）广东新宏成建筑工程有限公司，住所：广东省广州市天河区黄村大道2号1401-1409室，组织机构代码：72244628-2。法定代表人王治中，系公司董事长。委托代理人刘强、王燕，湖北三峡律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）禄劝乌东德鑫源物资租赁站经营者赵俊平，男，汉族，1968年6月11日生。住……