其他案由 （2018）粤20执异35号

本案苏倩芝异议请求虽是请求中止对（2018）粤20执196号之二执行裁定的执行，但根据其理由可见其系主张其对涉案房产享有所有权，故其所提异议属于民事诉讼法第二百二十七条规定的案外人异议。本案的焦点是苏倩芝依据其提交的离婚协议书及股权及资产转让协议主张其对涉案房产有所有权并要求停止对涉案房产的执行理据是否充分。 《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”本案中，苏倩芝提交的《离婚协议》、《股权及资产转让协议》、银行转账凭证及收据，拟证明其与欧波离婚时已经约定将涉案房产属于欧波所有的部分归其所有且其已向陈钢鸣购买了涉案房产属于陈钢鸣部分的50%份额。对此，本院认为，首先，陈钢鸣并未到庭确认该《股权及资产转让协议》、银行转账凭证及收据的真实性及关联性，故本院对该真实性不予确认。且即使前述证据均为真实，因涉案房产已于2011年9月2日抵押给中国工商银行股份有限公司中山分行，而苏倩芝提交的《离婚协议》签订的时间为2013年11月26日、《股权及资产转让协议》签订的是2014年8月5日，根据上述法

本案苏倩芝异议请求虽是请求中止对（2018）粤20执196号之二执行裁定的执行，但根据其理由可见其系主张其对涉案房产享有所有权，故其所提异议属于民事诉讼法第二百二十七条规定的案外人异议。本案的焦点是苏倩芝依据其提交的离婚协议书及股权及资产转让协议主张其对涉案房产有所有权并要求停止对涉案房产的执行理据是否充分。 《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”本案中，苏倩芝提交的《离婚协议》、《股权及资产转让协议》、银行转账凭证及收据，拟证明其与欧波离婚时已经约定将涉案房产属于欧波所有的部分归其所有且

广东省中山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤20执异35号 异议人（案外人）：苏倩芝，女，1974年4月22日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。 委托诉讼代理人：周喜玲，广东森科律师事务所律师。 申请执行人：吴燕姬，女，1972年3月18日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。 委托诉讼代理人：张强，广东铭致律师事务所律师。 被执行人：史彩锦，男，1984年4月20日出生，汉族，住湖南……