民事 （2019）新29执异28号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人阿布都沙拉木·阿散已购买了库车县人民路古杨树小区5号楼二层52商铺，并已经对52号商铺进行占有、收益，申请执行人南海对该事实无异议，阿布都沙拉木·阿散对商铺未办理至其名下并不存在过错。因此，阿布都沙拉木·阿散对40号商铺的权利足以排除执行。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对库车县人民路古杨树小区5号楼二层52号商铺的执行。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人阿布都沙拉木·阿散已购买了库车县人民路古杨树小区5号楼二层52商铺，并已经对52号商铺进行占有、收益，申请执行人南海对该事实无异议，阿布都沙拉木·阿散对商铺未办理

新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院执行裁定书（2019）新29执异28号案外人：阿布都沙拉木·阿散，男，维吾尔族，1976年12月5日出生，个体工商户。申请执行人：南海，男，汉族，1974年10月14日出生，个体户，住址库尔勒市。被执行人：黑日古力·买买提，女，维吾尔族，1972年3月1日出生，个体户，住址库车县。被执行人：那迪热·买买提，女，维吾尔族，1993年3月25日出生，住址库车县人民……