侵权责任纠纷 （2015）合民一终字第03080号

根据省军区后勤部提供的缴纳电费发票，案涉房屋供电设施的产权人系省军区后勤部而非洪鑫公司，省军区后勤部作为所有权人，其有权决定是否继续使用电力或者停止供应电力。且省军区后勤部在切断案涉房屋供电线路之前向洪鑫公司送达了告知书，履行了提前告知义务。根据洪鑫公司的法定代表人胡洪宇与戴富民签订的《房屋租赁合同》中的约定，戴富民负有向洪鑫公司提供能够正常使用的电力的义务，根据合同相对性原则，其应向出租方戴富民主张承租房屋不能正常供电所致损失。另，洪鑫公司对案涉房屋享有的占有、使用权来源于其与戴富民所签订的《房屋租赁合同》中的约定。根据上述《房屋租赁合同》，租赁标的物包含了戴富民搭建、镶建、翻建和新建行为所形成的房屋，而戴富民上述行为均未办理相关报建手续。根据法律规定，戴富民上述行为所形成的房屋既未取得建设工程规划许可证，亦未经相关主管部门批准建设，已被合肥市包河区城市管理行政执法局认定为违法建筑并责令限期拆除，上述《房屋租赁合同》系无效合同。洪鑫公司根据此合同取得的案涉房屋的占有、使用权因合同无效而丧失。综上，洪鑫公司既不是案涉房屋供电设施的所有权人，其对案涉房屋的占有、使用权亦因《房屋租赁合同》

根据省军区后勤部提供的缴纳电费发票，案涉房屋供电设施的产权人系省军区后勤部而非洪鑫公司，省军区后勤部作为所有权人，其有权决定是否继续使用电力或者停止供应电力。且省军区后勤部在切断案涉房屋供电线路之前向洪鑫公司送达了告知书，履行了提前告知义务。根据洪鑫公司的法定代表人胡洪宇与戴富民签订的《房屋租赁合同》中的约定，戴富民负有向洪鑫公司提供能够正常使用的电力的义务，根据合同相对性原则，其应向出租方戴富民主张承租房屋不能正常供电所致损失。另，洪鑫公司对案涉房屋享有的占有、使用权来源于其与戴富民所签订的《房屋租赁合同》中的约定。根据上述《房屋租赁合同》，租赁标的物包含了戴富民搭建、镶建、翻建和新建行为所

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第03080号上诉人（原审原告）：安徽洪鑫酒店投资管理有限公司，住所地安徽省合肥市包河区徽州大道752号，组织机构代码69739473-1。法定代表人：胡洪宇，总经理。被上诉人（原审被告）：中国人民解放军安徽省军区后勤部，住所地安徽省合肥市屯溪路235号。负责人：方平，部长。委托代理人：陈杰，安徽皖大律师事务所律师。上诉人安徽洪鑫酒店……