买卖合同纠纷 （2019）鲁17民终2212号

原告与被告间所签订的《仿山施孝园格位永久使用权购置合同书》系双方真实意思表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，应属有效合同。该合同第九条9.1明确约定：由于不可抗拒的客观原因，导致本合同无法正常履行，在取得政府或有关权威部门的证明文件，经由甲乙双方协商后，可以变更或解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十四规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的……。本案中，由于菏泽市定陶区人民政府同意定陶区国土资源局终止与菏泽施孝生态陵园有限公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》，并收回其国有土地使用权纳入土地储备库储备，同意定陶区规划局《菏泽市万福新城先导区控制性详细规划》，致使原告无法继续履行与被告签订的《仿山施孝园格位永久使用权购置合同书》，原告要求解除双方签订的合同，符合双方合同第九条的约定，也符合《中华人民共和国合同法》第九十四的规定，一审法院予以支持；合同解除后，基于双方权利义务的变动，双方可以协商解决，也均有权提起诉讼。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条第二款、第九十四条第（一）项规定，判决：

原告与被告间所签订的《仿山施孝园格位永久使用权购置合同书》系双方真实意思表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，应属有效合同。该合同第九条9.1明确约定：由于不可抗拒的客观原因，导致本合同无法正常履行，在取得政府或有关权威部门的证明文件，经由甲乙双方协商后，可以变更或解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十四规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的……。本案中，由于菏泽市定陶区人民政府同意定陶区国土资源局终止与菏泽施孝生态陵园有限公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》，并收回其国有土地使用权纳入土地储备库储备，同意定陶区规划

山东省菏泽市中级人民法院山东省菏泽市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁17民终2212号 上诉人（原审被告）：杨汉湘，男，汉族，1946年1月13日出售,住菏泽市牡丹区。 被上诉人（原审原告）：菏泽施孝生态陵园有限公司，住所地：菏泽市定陶区仿山镇毛李庄西100米。 法定代表人：贾少杰，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：李丽，山东陶城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张广举，山……