租赁合同纠纷 （2014）沈中民二终字第00983号

单超、沈阳五爱天地实业有限公司于2010年11月19日签订的《店铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应遵照履行。关于单超主张与沈阳五爱天地实业有限公司继续签订店铺租赁合同的问题。根据我国合同法相关规定，当事人需在遵循平等、自愿、公平的原则基础上签订合同，现沈阳五爱天地实业有限公司已于2012年12月15日以“单超未经沈阳五爱天地实业有限公司同意擅自将店铺另行转租给他人，已构成违约”为由通知解除了与单超签订的《店铺租赁合同》，并将诉争店铺另行出租，单超在起诉状中亦认可“2012年12月15日，沈阳五爱天地实业有限公司以单超未经同意擅自将店铺另行转租给他人，根据《店铺租赁合同》第八条第（三）款的规定为由单方解除了与单超签订的《店铺租赁合同》”。单超、沈阳五爱天地实业有限公司双方当事人在本案诉讼期间，不能平等自愿地就店铺租赁事宜达成一致，人民法院亦不能强制要求当事人订立合同，故单超的该项主张缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于单超主张沈阳五爱天地实业有限公司单方解除合同违约，应当承担每日人民币100元的违约金问题。《中华人民共

单超、沈阳五爱天地实业有限公司于2010年11月19日签订的《店铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应遵照履行。关于单超主张与沈阳五爱天地实业有限公司继续签订店铺租赁合同的问题。根据我国合同法相关规定，当事人需在遵循平等、自愿、公平的原则基础上签订合同，现沈阳五爱天地实业有限公司已于2012年12月15日以“单超未经沈阳五爱天地实业有限公司同意擅自将店铺另行转租给他人，已构成违约”为由通知解除了与单超签订的《店铺租赁合同》，并将诉争店铺另行出租，单超在起诉状中亦认可“2012年12月15日，沈阳五爱天地实业有限公司以单超未经同意擅

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第00983号上诉人（原审原告）：单超，男，1969年12月30日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。委托代理人：崔增平，辽宁成功金盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳五爱天地实业有限公司，住所地：沈阳市沈河区。法定代表人：刘绍辉，该公司董事长。委托代理人：陶亮，男，1980年7月12日出生，汉族。委托代理人：刘滋文，女，198……