房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终24279号

本案中郑州中原铁道凯盛商贸有限公司作为本案被告的受托人与原告签订商铺买卖合同，合同前期义务均已履行，事实清楚。受托人以自己名义与第三人订立合同，受托人因委托人原因不履行对第三人的义务，第三人有权向委托人主张权利。本案受托人郑州中原铁道凯盛商贸有限公司现已注销，其与本案原告双方签订的合同合法有效，被告作为委托人未按约定履行义务，应当承担相应责任，故原告按照合同约定请求依法解除原告与郑州中原铁道凯盛商贸有限公司于2008年5月6日签订的《商铺买卖合同》，返还购房款409640元，该院应当支持，但原告也应同时将房屋交还被告；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案双方当事人在合同中约定了违约责任，原告依约支付购房总价款409640元，故原告请求判令被告向原告支付总价款10％的违约金40964元，符合法律及双方合同规定，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第四百零二条、第四百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除原告林

本案中郑州中原铁道凯盛商贸有限公司作为本案被告的受托人与原告签订商铺买卖合同，合同前期义务均已履行，事实清楚。受托人以自己名义与第三人订立合同，受托人因委托人原因不履行对第三人的义务，第三人有权向委托人主张权利。本案受托人郑州中原铁道凯盛商贸有限公司现已注销，其与本案原告双方签订的合同合法有效，被告作为委托人未按约定履行义务，应当承担相应责任，故原告按照合同约定请求依法解除原告与郑州中原铁道凯盛商贸有限公司于2008年5月6日签订的《商铺买卖合同》，返还购房款409640元，该院应当支持，但原告也应同时将房屋交还被告；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终24279号上诉人（原审被告）：郑州铁路局房地产综合开发总公司，住所地河南省郑州市二七区陇海中路苗圃街28号。法定代表人：马泉，该公司总经理。委托诉讼代理人：贺露露，河南佑祥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林根祥，男，1954年4月6日出生，汉族，住浙江省宁波市鄞州区。委托诉讼代理人：代召国，河南大河律师事务所律师。上诉人郑州铁……