买卖合同纠纷 （2021）辽10民终801号

争议双方签订的《停车位合同》系双方当事人的真实意思表示，成立且合法有效。辽阳恒盛置业有限公司于2015年1月1日向李伟、刘晓品交付该停车位。且李伟、刘晓品起诉要求解除《停车位合同》，是其对合同解除权的行使，行使合同解除权会引起合同关系的重大变化，如果享有解除权的当事人长期不行使解除的权利，就会使合同关系处于不确定的状态，因此，解除权需要在合理的期限内提出。《中华人民共和国民法典》第564条规定，法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。李伟、刘晓品接收车位是2015年1月1日，其于2021年1月15日提起本案诉讼，期间已超过一年，故其解除权消灭，对其主张解除《停车位合同》、返还车位款及利息的诉讼请求，不予支持。李伟、刘晓品关于辽阳恒盛置业有限公司出售的车位不符合相关规定、已构成根本违约的主张，因无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百六十四条、第五百六十五条、第五百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回李伟、刘晓品

争议双方签订的《停车位合同》系双方当事人的真实意思表示，成立且合法有效。辽阳恒盛置业有限公司于2015年1月1日向李伟、刘晓品交付该停车位。且李伟、刘晓品起诉要求解除《停车位合同》，是其对合同解除权的行使，行使合同解除权会引起合同关系的重大变化，如果享有解除权的当事人长期不行使解除的权利，就会使合同关系处于不确定的状态，因此，解除权需要在合理的期限内提出。《中华人民共和国民法典》第564条规定，法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。李伟、刘晓品接收车位是2015年1月1日，其于202

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽10民终801号上诉人（原审原告）：李伟，男，汉族，1974年9月7日出生，住辽阳市文圣区。上诉人（原审原告）：刘晓品，女，汉族，1974年8月29日出生，住辽阳市文圣区。被上诉人（原审被告）：辽阳恒盛置业有限公司，住所地：辽阳市文圣区天福路38号楼2-3层。法定代表人：蒋楠，董事长。委托诉讼代理人：张金刚，辽阳恒盛置业有限公司法务人员。上诉……