（2017）辽08民终595号

原告与第三人签订《房屋买卖协议》是双方真实意思表示，且原告已对涉案房屋实际占有使用，并按协议约定，向银行交纳按揭贷款及相关费用，原告对涉案房屋的取得，应视为善意取得。故，原告诉请“要求不得执行涉案房屋”，应予支持。本院为保护当事人的合法权益，原审判决：不得执行以第三人张立革之名登记的座落在大石桥市XXX园X号楼X单元X室的房屋。案件受理费50.00元，由原告自行负担。二审中，上诉人提交了新证据，本院组织双方对证据进行了质证。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案被上诉人卢锡武与原审第三人张立革签订房屋买卖协议时，明知该房屋有银行的抵押权登记，而其未履行合理的注意义务，导致存在抵押权无法进

原告与第三人签订《房屋买卖协议》是双方真实意思表示，且原告已对涉案房屋实际占有使用，并按协议约定，向银行交纳按揭贷款及相关费用，原告对涉案房屋的取得，应视为善意取得。故，原告诉请“要求不得执行涉案房屋”，应予支持。本院为保护当事人的合法权益，原审判决：不得执行以第三人张立革之名登记的座落在大石桥市XXX园X号楼X单元X室的房屋。案件受理费50.00元，由原告自行负担。二审中，上诉人提交了新证据，本院组织双方对证据进行了质证。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终595号上诉人（原审被告）：马全，男，1966年5月20日出生，住营口市。被上诉人（原审原告）：卢锡武，男，1964年11月23日出生，住大石桥市钢都管理区。原审第三人：张立革，男，1966年9月19日出生，住大石桥市石桥管理区。上诉人马全因与被上诉人卢锡武、原审第三人张立革案外人执行异议之诉一案，不服大石桥市人民法院（2016）辽0……