房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）粤01民终16280号
裁判要旨
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第二项规定，司法机关依法裁定查封的房地产不得转让，即不能办理产权过户登记手续。《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十二条规定，被查封的房屋在查封期间不能办理权属变更、转移登手续。广州市国土资源和规划委员会回函明确写明涉讼房屋所在地块已被法院查封，翟煦新、翟长泰不能通过办证诉讼来排除法院的该查封，其提起本案诉讼违反了《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，应依法驳回其起诉。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项、第二百二十七条的规定，于2015年10月28日作出裁定：驳回翟煦新、翟长泰的起诉。翟煦新、翟长泰不服原审裁定，向本院提起上诉称：一、原审以涉案房屋被查封为由裁定驳回翟煦新、翟长泰起诉是不妥的。广州市中级人民法院（2009）穗中法执字第873号《协助执行通知书》查封项目第二点注明：……（上盖中回迁房除外），而涉案房屋处于该地块中且性质属于回迁安置房，应属查封范围之外；二、翟煦新、翟长泰曾广州市房屋交易中心咨询，得知
摘要
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第二项规定，司法机关依法裁定查封的房地产不得转让，即不能办理产权过户登记手续。《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十二条规定，被查封的房屋在查封期间不能办理权属变更、转移登手续。广州市国土资源和规划委员会回函明确写明涉讼房屋所在地块已被法院查封，翟煦新、翟长泰不能通过办证诉讼来排除法院的该查封，其提起本案诉讼违反了《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，应依法驳回其起诉。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项、第二百二十七条的
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)粤01民终16280号上诉人（原审原告）：翟煦新，男，1950年12月29日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。诉人（原审原告）：翟长泰，男，1949年12月12日出生，香港特别行政区居民，现住香港特别行政区。被上诉人（原审被告）：广东省信托房产开发公司，住所地：广东省广州市越秀区童心路5号。法定代表人：张庆忠。原审第三人：叶妙姗，基本身份情况不……