租赁合同纠纷 （2017）渝05民终6775号

民事活动应当遵循诚信原则。陈丽琴、王锋签订的《住房租用合同》是双方当事人真实意思的表示，依法成立，合法有效，双方均应自觉履行。本案中，陈丽琴将房屋交付王锋后，已按合同约定履行完自己的义务，之后，王锋本应当按照合同的约定，合理使用房屋，但王锋在使用过程中，却擅自改变房屋以及合同约定的用途，将房屋改作商业使用，且在使用过程中，对房屋的装饰、装修及部分电器造成了不同程度的损坏，更有未将租赁房屋中的部分家具不予归还，王锋的上述行为，造成了陈丽琴的财产损失，王锋应当对此予以赔偿，陈丽琴的此项诉讼请求，理由正当、证据充分，本院予以支持，结合本案的具体情况，本院酌情支持15000元。关于租金问题，王锋在使用房屋期间租金缴纳至2016年9月9日，但至2016年10月26日退房时止，便未缴纳租金，故陈丽琴要求王锋给付此段时间的租金共计1567元，于法有据，本院予以支持。诉讼诚信原则是陈丽琴、王锋双方当事人在诉讼中应当遵循的一项基本原则，但王锋在本案审理中，针对法庭询问其是否认识“吴玉刚”以及“吴玉刚”是否是其派来办理房屋交接手续时，出尔反尔，王锋的该种行为是一种诉讼不诚信行为，是不对的。综上，依照《中华

民事活动应当遵循诚信原则。陈丽琴、王锋签订的《住房租用合同》是双方当事人真实意思的表示，依法成立，合法有效，双方均应自觉履行。本案中，陈丽琴将房屋交付王锋后，已按合同约定履行完自己的义务，之后，王锋本应当按照合同的约定，合理使用房屋，但王锋在使用过程中，却擅自改变房屋以及合同约定的用途，将房屋改作商业使用，且在使用过程中，对房屋的装饰、装修及部分电器造成了不同程度的损坏，更有未将租赁房屋中的部分家具不予归还，王锋的上述行为，造成了陈丽琴的财产损失，王锋应当对此予以赔偿，陈丽琴的此项诉讼请求，理由正当、证据充分，本院予以支持，结合本案的具体情况，本院酌情支持15000元。关于租金问题，王锋在使用

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终6775号上诉人（原审被告）：王锋。委托诉讼代理人：万伶，重庆百君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈丽琴。上诉人王锋因与被上诉人陈丽琴租赁合同纠纷一案，不服重庆市九龙坡区人民法院（2017）渝0107民初15号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年9月12日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人王锋的委托诉讼代理人王伶；被上……