（2018）川01执异583号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，杨秀山在本院查封争议车位之后才与忠心公司签订《商品房买卖合同》购买该车位，不符合前述司法解释规定。故杨秀山所提解除对争议车位的查封，排除执行的异议请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回杨秀山的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 王 军审判员 杨 桓审判员 于 洋二〇一八年六月二十日书记员 周科非 来自：www.
摘要
成都工业典当有限公司、四川忠心房地产投资有限公司合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）川01执异583号案外人：杨秀山，男，1971年2月1日出生，汉族，住成都市高新区。申请执行人：成都工业典当有限公司，住所地成都市锦江区东大街下东大街99号平安金融中心22楼2205号。法定代表人：董晖，董事长。委托诉讼代理人：周蜜，女，该单位工作人员。被执行人：四川忠心房地产投资有限公司，住所地成都市武侯区人民南路四段53号嘉云台5楼。法定代……