建设工程施工合同纠纷 （2019）湘06民终2679号

郭文华与韩小冬签订的《住宅承建合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自义务。合同签订后，郭文华按约对本案工程进行了施工，现该工程已竣工并投入使用，韩小冬作为工程发包人应按约定向郭文华履行给付工程款义务。本案工程内容为23栋二层楼房、屋面（每栋施工面积为主体面积166.9㎡＋屋面面积83.5㎡×65%）及5栋三层楼房、屋面（每栋施工面积为主体面积166.9㎡÷2×3＋屋面面积83.5㎡×65%），总工程款为1685588元[23×（166.9㎡＋83.5㎡×65%）×255元/㎡＋5×（166.9㎡÷2×3＋83.5㎡×65%）×255元/㎡]。关于郭文华主张的合同外工程款41000元、代买材料款5460元，因郭文华未提交相关证据证实，法院不予支持。关于韩小冬辩称的本案工程有质量问题应扣留保修金的抗辩意见，因韩小冬未提交充分证据证实且工程已竣工交付使用超过一年，故法院对该抗辩意见不予采纳。韩小冬已支付工程款1617245元，还需向郭文华支付68343元。另外，关于韩小冬代替侯小平在本案《住宅承建合同》签字的行为，

郭文华与韩小冬签订的《住宅承建合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自义务。合同签订后，郭文华按约对本案工程进行了施工，现该工程已竣工并投入使用，韩小冬作为工程发包人应按约定向郭文华履行给付工程款义务。本案工程内容为23栋二层楼房、屋面（每栋施工面积为主体面积166.9㎡＋屋面面积83.5㎡×65%）及5栋三层楼房、屋面（每栋施工面积为主体面积166.9㎡÷2×3＋屋面面积83.5㎡×65%），总工程款为1685588元[23×（166.9㎡＋83.5㎡×65%）×255元/㎡＋5×（166.9㎡÷2×3＋83.5㎡×

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘06民终2679号上诉人（原审被告）：韩小冬，男，1966年9月21日出生，汉族，居民，住华容县。委托诉讼代理人：陈芳，湖南榕城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭文华，男，1968年7月1日出生，汉族，居民，住华容县。委托诉讼代理人：张龙，华容县江南法律服务所法律工作者。原审被告：侯大平，男，1968年3月17日出生，汉族，居民，华容县……