房屋买卖合同纠纷 （2016）辽01民终10446号

我国法律规定，当事人有答辩并有对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告徐伟、沈阳市第四建筑工程公司经合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。根据本案原告、被告陈永刚的陈述，可以认定被告陈永刚自上世纪九十年代开始一直使用诉争房屋。根据被告陈永刚提供的证据可以看出，被告陈永刚获房屋产权单位认可并于1990年9月20日办理了单位自有住宅使用证以及于2015年8月购得诉争房屋产权、与沈河区国有土地房屋征收补偿服务中心签订《国有土地上房屋征收与补偿安置货币补偿协议书》的事实。关于诉争房屋，被告陈永刚陈述系其自张国富手中购得，然后由张国富带领其到单位办理取得单位自有住宅使用证。虽然现被告陈永刚表示无法提供张国富与其签订的《协议书》原件，但结合被告陈永刚提供的《协议书》复印件、单位自有住宅使用证复印件以及被告陈永刚在张国富在世期间和2009年8月张国富去世直至2015年7月原告提起诉讼前的总计二十余年的时间里一直公开、持续地占有诉争房屋而张国富或原告均未通过诉讼或其他纠纷解决方式要求被告陈永刚腾房的情况来看，能够认定被告陈永刚现取得诉争房屋所有权有合法理由。而原告主张其

我国法律规定，当事人有答辩并有对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告徐伟、沈阳市第四建筑工程公司经合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。根据本案原告、被告陈永刚的陈述，可以认定被告陈永刚自上世纪九十年代开始一直使用诉争房屋。根据被告陈永刚提供的证据可以看出，被告陈永刚获房屋产权单位认可并于1990年9月20日办理了单位自有住宅使用证以及于2015年8月购得诉争房屋产权、与沈河区国有土地房屋征收补偿服务中心签订《国有土地上房屋征收与补偿安置货币补偿协议书》的事实。关于诉争房屋，被告陈永刚陈述系其自张国富手中购得，然后由张国富带领其到单位办理取得单位自有住宅使用证

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终10446号上诉人（原审原告）：张金生，男，1986年2月7日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。委托代理人：刘丹，辽宁欣合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈永刚，男，1963年4月11日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。委托代理人：赵艳哲，辽宁成功金盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐伟，男，1955年11月16日出生，汉族，住址……