买卖合同纠纷 （2015）延中民四终字第1号

本院作出的（2012）延民初字第3257号民事判决，已认定延弘大厦7单元602号房屋为许正义与金渊岩同居期间的共同财产，且延边州法院已判决金渊岩向许正义支付人民币232971元及诉讼费6536元，即本案原告主张的要求被告赔偿的经济损失239507元。因此，原告要求被告弘川公司赔偿其经济损失239507元的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。原告主张的2005年7月3日房屋买卖合同无效的问题，因被告把原买卖合同已履行的房屋单价2100元更改为1800元，该部分条款无效，但不影响该合同其他条款的效力，双方按2004年8月7日的买卖合同已履行完毕。原告主张被告未经原告同意，将案外人许正义列为房屋的共同购买人，致使其受到经济损失，但本院（2012）延民初字第3257号民事判决已认定延弘大厦7单元602号房屋为许正义与金渊岩同居期间购买的共同财产，因此，许正义和金渊岩在买受人处签字，并不影响合同效力，该主张不成立。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十六条之规定，判决如下：一、原告金渊岩与被告延边弘川集团房地产开发有限公司于2005年7月3日签订的房屋买卖合同第四条第一项“按建筑面积

本院作出的（2012）延民初字第3257号民事判决，已认定延弘大厦7单元602号房屋为许正义与金渊岩同居期间的共同财产，且延边州法院已判决金渊岩向许正义支付人民币232971元及诉讼费6536元，即本案原告主张的要求被告赔偿的经济损失239507元。因此，原告要求被告弘川公司赔偿其经济损失239507元的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。原告主张的2005年7月3日房屋买卖合同无效的问题，因被告把原买卖合同已履行的房屋单价2100元更改为1800元，该部分条款无效，但不影响该合同其他条款的效力，双方按2004年8月7日的买卖合同已履行完毕。原告主张被告未经原告同意，将案外人许正义列为房屋的共同

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民四终字第1号上诉人（原审原告）：金渊岩，男，1957年5月11日生，朝鲜族，无职业，现住吉林省延吉市。委托代理人：赵明浩，吉林敖联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：延边弘川集团房地产开发有限公司，住所吉林省延吉市。法定代表人：韩自忠，董事长。委托代理人：杨胜宪，吉林达公伟业律师事务所律师。上诉人金渊岩因与被上诉人延边弘川集团房地产……