其他案由 （2019）川01执异479号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，虽然刘怡诚、岳民在本院查封争议房屋之前与大合置业签订了合法有效的书面买卖合同，但刘怡诚、岳民未支付全部购房款，故刘怡诚、岳民提出的异议请求不符合上述司法解释规定，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回案外人刘怡诚、岳民的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长　陈　浩 审判员　杨　芳 审判员　何云鹏 二〇一九年七

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，虽然刘怡诚、岳民在本院查封争议房屋之前与大合置业签订了合法有效的书面买卖合同，但刘怡诚、岳民未支付全部购房款，故刘怡诚、岳民提出的异议请求不符合上述司法解释规定，本

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异479号 案外人：刘怡诚，男，1989年4月11日出生，汉族，住四川省南部县。 案外人：岳民，女，1990年8月27日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 以上两人共同委托诉讼代理人：李长珍，四川迪泰律师事务所律师。 以上两人共同委托诉讼代理人：姚杨，四川迪泰律师事务所律师。 申请执行人：龙一勤，女，1974年2月2日出生，汉族，住……