（2016）吉02民终100号

富为分公司以合同第三条第1项双方必须具有法人资格的约定抗辩合同无效。合同无效是指合同存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形。本案刘爱华虽然系个体工商户，不属于企业法人，富为分公司属于有营业执照的企业法人的分支机构，但双方均有合格的市场主体地位，双方签订的租赁合同已经实际履行，富为分公司的抗辩没有法律依据，且违反诚实信用原则，不予采纳。2009年8月2日刘爱华与富为分公司签订的租赁合同有效。合同签订后刘爱华按照约定向富为分公司交付租赁物，富为分公司应当按照约定支付租赁费，但是富为分公司仅清偿了2010年3月15日之前的租赁费266741.83元，尚欠2010年3月16日至2011年11月的租赁费724075.63元未支付，扣除富为分公司已经交付的抵押金30万元，余款424075.63元富为分公司应当支付。因富为分公司未按照约定期限支付租赁费，已经构成违约，富为分公司应当支付违约金。根据双方租赁合同的约定，租金按月结算，未按时结算的，按照中国人民银行同期存款利率标准支付违约金，所以富为分公司应当自每月租赁期满后按照中国人民银行同期存款利率标准向刘爱华支付当月租金的违约金至起诉之日

富为分公司以合同第三条第1项双方必须具有法人资格的约定抗辩合同无效。合同无效是指合同存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形。本案刘爱华虽然系个体工商户，不属于企业法人，富为分公司属于有营业执照的企业法人的分支机构，但双方均有合格的市场主体地位，双方签订的租赁合同已经实际履行，富为分公司的抗辩没有法律依据，且违反诚实信用原则，不予采纳。2009年8月2日刘爱华与富为分公司签订的租赁合同有效。合同签订后刘爱华按照约定向富为分公司交付租赁物，富为分公司应当按照约定支付租赁费，但是富为分公司仅清偿了2010年3月15日之前的租赁费266741.83元，尚欠2010年3月16日至2011年11

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终100号上诉人（原审被告）：吉林建工集团有限公司吉林市富为分公司。住所：吉林省吉林市丰满区宝山1号街坊小区*号网点。代表人：李富为，该公司经理。委托代理人：曲红智，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：刘爱华，女，汉族，1974年4月7日生，北京嘉业盛建筑设备租赁站业主，住河北省泊头市营子镇王将军村***号。委托代理人：徐永芳，辽宁欣……