借款合同纠纷 （2019）皖07民初85号

本案的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《企业借款合同要素变更协议》、《债权转让协议》均系各方当事人真实意思表示，合法有效。工行铜陵分行已按约向井湖公司发放了贷款，井湖公司在借款合同和展期合同到期后仍未履行还本付息义务，构成违约。工行铜陵分行将其对井湖公司享有的案涉债权转让给长城公司，且履行了通知义务，长城公司与井湖公司形成了债权债务关系，井湖公司应向长城公司承担相应还本付息义务。现长城公司诉请井湖公司偿付贷款本金31974969.58元，且按照年利率7.64%计算逾期利息，符合法律规定与合同约定，本院予以支持。根据工行铜陵分行与井湖公司签订的2份《最高额抵押合同》，长城公司对井湖公司名下位于铜陵市铜官区北斗星城1-A2栋2001号房产及土地使用权、铜陵市义安区五松镇建设东路景湖湾24栋一至三层房产及土地使用权享有优先受偿权。乔东球自愿为井湖公司的债务承担连带责任保证，且放弃物的担保优先权抗辩，故乔东球应对井湖公司欠付的本金及利息承担连带清偿责任。综上，长城公司的诉讼请求成立，本院予以支持。乔东球经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。依照《中华人民

本案的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《企业借款合同要素变更协议》、《债权转让协议》均系各方当事人真实意思表示，合法有效。工行铜陵分行已按约向井湖公司发放了贷款，井湖公司在借款合同和展期合同到期后仍未履行还本付息义务，构成违约。工行铜陵分行将其对井湖公司享有的案涉债权转让给长城公司，且履行了通知义务，长城公司与井湖公司形成了债权债务关系，井湖公司应向长城公司承担相应还本付息义务。现长城公司诉请井湖公司偿付贷款本金31974969.58元，且按照年利率7.64%计算逾期利息，符合法律规定与合同约定，本院予以支持。根据工行铜陵分行与井湖公司签订的2份《最高额抵押合同》，长城公司对井

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖07民初85号原告：中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司，住所地安徽省合肥市庐阳区寿春路**，统一社会信用代码91340000711775638A。负责人：张文兵，该分公司副总经理。委托诉讼代理人：余鲲，安徽景旺律师事务所律师。委托诉讼代理人：王亚琴，安徽景旺律师事务所律师。被告：铜陵井湖房地产开发有限公司，，住所地安徽省铜陵市义安区井湖……