（2013）沪二中执复议字第33号

根据民事诉讼法的有关规定，被执行人未按照执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，两被执行人未按照已经发生法律效力的(2010)虹民一(民)初字第3024号民事判决及虹口法院的执行通知履行义务，且其多次向法院作出保证履行义务，但均未能主动履行，故虹口法院依照申请执行人的申请，依法裁定拍卖被执行人名下的位于本市莲花南路XXX弄XXX号XXX室房地产并无不当。拍卖过程中，虹口法院依法确定评估机构及拍卖机构，并依法送达评估报告、确定拍卖保留价，程序亦无不当。由于涉案房产两次流拍，在申请执行人要求进行第三次拍卖的情况下，考虑到市场价格变化等因素，虹口法院要求国衡公司对上述房产进行市场价格补充评估，并参照该补充评估报告，同时依据有关司法解释关于拍卖保留价的规定，确定第三次拍卖保留价，该保留价高于第二次拍卖保留价，已经充分保护了申请执行人和被执行人的合法权益，亦符合法律和相关司法解释的规定。李斌关于没有收到上述补充评估报告，影响其合法权益的异议理由，因缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。李斌称虹口法院未对涉案房地产的共有人杨雨童的

根据民事诉讼法的有关规定，被执行人未按照执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，两被执行人未按照已经发生法律效力的(2010)虹民一(民)初字第3024号民事判决及虹口法院的执行通知履行义务，且其多次向法院作出保证履行义务，但均未能主动履行，故虹口法院依照申请执行人的申请，依法裁定拍卖被执行人名下的位于本市莲花南路XXX弄XXX号XXX室房地产并无不当。拍卖过程中，虹口法院依法确定评估机构及拍卖机构，并依法送达评估报告、确定拍卖保留价，程序亦无不当。由于涉案房产两次流拍，在申请执行人要求进行第三次拍卖的情况下，考虑到市场价

上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2013）沪二中执复议字第33号申请复议人(异议人、被执行人)李斌。申请执行人曹天穆。委托代理人周海霞，上海智众律师事务所律师。被执行人杨濬宇。申请复议人李斌不服上海市虹口区人民法院(以下简称虹口法院)于2013年10月31日作出的(2013)虹执异字第9号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。虹口法院在执行申请执行人……