（2016）冀09执异156号

本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条规定，案件审理过程中查封被告河北利嘉房地产开发有限公司名下土地[土地证号：（2010）00225（中山东路1**号）]，符合法律规定。案件进入执行程序后，该查封自动转为执行中的查封措施。本案中，本院查封的是被执行人名下土地[土地证号：（2010）002**]的土地使用权，并没有查封异议人所购买的房屋。查封的土地作为不可分物，异议人对其购买的一套房屋所主张的相关权利不能排除本院对该土地整体的查封行为。涉案土地的查封是否影响异议人办理房产证不属于本案异议程序审查范围。且异议人与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定了房屋产权登记的办理方式及如因出卖人的责任不能办理房屋产权登记时的违约责任。综上，异议人要求本院解除对该土地使用权[桥东国用（2010）第00225号]的查封没有事实和法律依据，其异议请求不能成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人岳欣的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河北省高级人民法院申请

本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条规定，案件审理过程中查封被告河北利嘉房地产开发有限公司名下土地[土地证号：（2010）00225（中山东路1**号）]，符合法律规定。案件进入执行程序后，该查封自动转为执行中的查封措施。本案中，本院查封的是被执行人名下土地[土地证号：（2010）002**]的土地使用权，并没有查封异议人所购买的房屋。查封的土地作为不可分物，异议人对其购买的一套房屋所主张的相关权利不能排除本院对该土地整体的查封行为。涉案土地的查封是否影响异议人办理房产证不属于本案异议程序审查范围。且异议人与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定了房屋产权登记的办理方式及如因出卖人的责任

河北省沧州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）冀09执异156号异议人（利害关系人）：岳欣，女，汉族，1974年2月4日生，住河北省石家庄市桥西区。申请执行人：田瑜，女，1987年11月1日生，汉族，住河北省沧州市运河区。被执行人：河北利嘉房地产开发有限公司。住所地：河北省井陉县微水镇长岗村。法定代表人：郝文杰。在本院执行田瑜与河北利嘉房地产开发有限公司借款合同纠纷一案中，异议人岳欣对本院……