（2017）辽02执异329号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中，丛非非以其是案涉房屋的权利人为由，主张排除执行。而丛非非在申请书中自认的事实以及其提供的世茂嘉年华公司与海岸公司签订的《债权债务抵消协议书》均表明案涉房屋的权利来源是抵债协议。而抵债协议仅能产生债法上的效力，其目的是为了消灭金钱债，不能优先于另外一个金钱债权的实现，不符合物权期待权的保护范围。丛非非明知案涉房屋为抵债房屋而购买，其未与世茂嘉年华公司签订正式的《商品房买卖合同》，亦未办理房屋产权登记手续，也没有提供充分证据证明已经占有使用案涉房屋，故丛非非的异议不足以发生排除执行的情形，其提出的执行异议，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，裁定如下：驳回丛非非的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中，丛非非以其是案涉房屋的权利人为由，主张排除执行。而丛非非在申请书中自认的事实以及其提供的世茂嘉年华公司与海岸公司签订的《债权债务抵消协议书》均表明案涉房屋的权利来源是抵债协议。而抵债协议仅能产生债法上的效力，其目的是为了消灭金钱债，不能优先于另外一个金钱债权的实现，不符合物权期待权的保护范围。丛非非明知案涉房屋为抵债房屋而购买，其未与世茂嘉年华公司签订正式的《商品房买卖合同

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽02执异329号案外人：丛非非，女，汉族，1981年3月25日出生，住辽宁省大连市沙河口区。委托诉讼代理人：栾海，男，汉族，1980年2月10日出生，住辽宁省大连市沙河口区，丛非非丈夫。申请执行人：华义建设集团有限公司。住所地：辽宁省大连市金州区大魏家镇前石村。法定代表人：董卫，该公司经理。委托诉讼代理人：吕万利，辽宁澄宇律师事务所律师。委托……