建设工程施工合同纠纷 （2021）赣07民终559号

关于本案合同主体。本案合同的签订主体虽为张世菠与四冶公司成立的富兴地产龙腾国际工程项目经理部，但四冶公司并未参加具体的工程管理也未向张世菠支付过任何工程款，案涉工程款都是由富兴公司直接向张世菠支付，结合项目部工作人员许福洋的证词及合同关于张世菠要认购三套房屋抵扣工程款的约定，可以认定案涉工程系富兴公司挂靠四冶公司的名义发包给张世菠施工，故富兴地产公司系案涉工程的实际发包方。关于张世菠与富兴公司所签《泥工分项工程承包合同》的效力。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”。本案张世菠无相关建设工程施工资质，富兴地产公司将案涉工程发包给张世菠及富兴公司、四冶公司的挂靠行为均违反了法律强制性规定，双方签订的《施工合同》应认定为无效合同。对于无效建设工程施工合同的处理，最高人民法院的司法解释规定“在建设工程经验收合格的情况下承包人可参照合同约定请求支付工程款”，另规定“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后

关于本案合同主体。本案合同的签订主体虽为张世菠与四冶公司成立的富兴地产龙腾国际工程项目经理部，但四冶公司并未参加具体的工程管理也未向张世菠支付过任何工程款，案涉工程款都是由富兴公司直接向张世菠支付，结合项目部工作人员许福洋的证词及合同关于张世菠要认购三套房屋抵扣工程款的约定，可以认定案涉工程系富兴公司挂靠四冶公司的名义发包给张世菠施工，故富兴地产公司系案涉工程的实际发包方。关于张世菠与富兴公司所签《泥工分项工程承包合同》的效力。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣07民终559号上诉人（原审被告）：会昌县富兴房地产开发有限公司，住所地：江西省赣州市会昌县燕子窝工业园区。统一社会信用代码：91360733683470932J。法定代表人：许天寿生，系该公司总经理。委托诉讼代理人：邹晓柯，江西柯睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟融，江西柯睿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张世菠，男，1971年11……