租赁合同纠纷 （2019）粤01民终5658号

年丰国六宝市场分公司与贺同辉签订的涉案合同是双方当事人的真实意思表示，其内容并无违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应切实履行。年丰国六宝市场分公司应将符合法定及约定用途的涉案商铺交付给贺同辉使用，贺同辉应按照合同约定向年丰国六宝市场分公司支付设施使用费、管理费等费用。后贺同辉与年丰国六宝市场分公司于2018年3月2日办理了涉案商铺的交接手续，涉案合同已实际解除。对于合同解除的法律责任问题。根据已查明的事实可知，贺同辉早于2012年已在涉案商铺经营青松料理店，并取得相关的工商营业执照，且经营至2017年11月3日止。但在2016年，贺同辉在涉案商铺经营的青松料理店却受到了天河区环保局的行政处罚。虽然双方当事人对该行政处罚的原因各执一词，但根据《环境保护问题改正通知书》等相关证据显示，青松料理店受到行政处罚的原因为未办理建设项目环境影响评价文件报批手续，未建成需配套的环保设施，需配套的环保设施未经验收，废气（油烟）废水噪声热辐射未经净化屏蔽处理直接排放，并造成污染扰民。上述各项原因中，除了贺同辉应承担责任的未办理建设项目环境影响评价文件报批手续等原因外，还涉及涉案商铺未具备

年丰国六宝市场分公司与贺同辉签订的涉案合同是双方当事人的真实意思表示，其内容并无违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应切实履行。年丰国六宝市场分公司应将符合法定及约定用途的涉案商铺交付给贺同辉使用，贺同辉应按照合同约定向年丰国六宝市场分公司支付设施使用费、管理费等费用。后贺同辉与年丰国六宝市场分公司于2018年3月2日办理了涉案商铺的交接手续，涉案合同已实际解除。对于合同解除的法律责任问题。根据已查明的事实可知，贺同辉早于2012年已在涉案商铺经营青松料理店，并取得相关的工商营业执照，且经营至2017年11月3日止。但在2016年，贺同辉在涉案商铺经营的青松料理店却受到了天河区环

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤01民终5658号上诉人（原审原告、反诉被告）：广州市年丰置业有限公司天河国六宝市场经营管理分公司，住所地：广东省广州市天河区黄埔大道翠园街6号101房。负责人：李红梅，职务：经理。委托代理人：陈辉，广东国道律师事务所律师。委托代理人：刘立健，广东国道律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：贺同辉，女，1980年12月12日出生，汉族……