买卖合同纠纷 （2016）苏09民终1000号

1、陈志龙经闻永山、闻永阳协助，与射阳县黄海明珠房地产开发有限公司办理房屋买卖相关手续后，向一审院提交结案说明，明确表示和解协议已履行完毕，可作执行结案处理，应视为双方签订的和解协议履行完毕，一审法院依法对（2013）射商初字第0410号民事判决作执行结案处理，符合法律规定。2、陈志龙诉称的涉案房屋产权登记问题，不属于和解协议履行的范围，应是陈志龙与射阳县黄海明珠房地产开发有限公司之间商品房买卖合同的履行问题，因此，陈志龙要求闻永山、闻永阳为其办理涉案房屋的房产转移手续，承担办证的税收及费用的诉讼请求，于法无据，不予支持。一审法院遂判决：驳回陈志龙的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由陈志龙负担。上诉人陈志龙不服一审法院的上述民事判决，向本院提起上诉称:1.和解协议第二条明确约定两被上诉人为上诉人办理两套商品房转移手续，办理手续应当包括办理房屋产权证和土地使用权证。本案中，案涉房屋至今未办理物权登记，故房屋所有权未能转移，当然属于没有按照约定全面完履行自己的义务，一审法院认定和解协议已履行结束明显错误。2.上诉人与射阳县黄海明珠房地产开发有限公司签订买卖合同是上诉人与两被上

1、陈志龙经闻永山、闻永阳协助，与射阳县黄海明珠房地产开发有限公司办理房屋买卖相关手续后，向一审院提交结案说明，明确表示和解协议已履行完毕，可作执行结案处理，应视为双方签订的和解协议履行完毕，一审法院依法对（2013）射商初字第0410号民事判决作执行结案处理，符合法律规定。2、陈志龙诉称的涉案房屋产权登记问题，不属于和解协议履行的范围，应是陈志龙与射阳县黄海明珠房地产开发有限公司之间商品房买卖合同的履行问题，因此，陈志龙要求闻永山、闻永阳为其办理涉案房屋的房产转移手续，承担办证的税收及费用的诉讼请求，于法无据，不予支持。一审法院遂判决：驳回陈志龙的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏09民终1000号上诉人（原审原告）陈志龙，职工。委托代理人葛步兵，江苏黄海岸律师事务所律师。被上诉人（原审被告）闻永山，无业。被上诉人（原审被告）闻永阳，个体户。两被上诉人共同委托代理人刘青松，射阳县阜余法律服务所法律工作者。上诉人陈志龙因与被上诉人闻永山、闻永阳买卖合同纠纷一案，不服射阳县人民法院（2016）苏0924民初30号民事判决，……