房屋买卖合同纠纷 （2019）粤04民终2991号

胡晓娜请求张永新支付律师费没有依据，驳回了胡晓娜的诉讼请求明显错误，依法应当改判。由上可知，造成交易停滞不前的主要原因是张永新与世华公司虚构了交易价格从而骗取银行贷款，且张永新不继续履行合同购买案涉房屋。根据《房地产买卖及居间合同》第十二条约定，张永新单方提出解除案涉合同，胡晓娜要求张永新承担购房总价20%即242000元违约金以及要求其支付胡晓娜为此支付的维权费用既符合《房地产买卖及居间合同》的约定，也符合法律规定。而一审法院认为对于《房地产买卖及居间合同》无法继续履行，胡晓娜存在过错，因此不予支持胡晓娜所诉请的律师费属于认定错误。综上，胡晓娜认为一审法院认定事实不清，适用法律错误，依法应当改判。请求二审法院支持胡晓娜的全部诉讼请求。张永新答辩称，张永新是自己出钱付首期款买房，合同中的评估价是银行委托评估公司估价的。在合同期内，胡晓娜在同贷书出具的一个月内都没有把房子卖给张永新，而是过了一个月以后同贷书已经过期了才来协商，是胡晓娜单方解除合同，胡晓娜还说张永新和银行合伙骗胡晓娜的钱，张永新没有接触过银行的人员，张永新没有违约。一审第三人世华公司述称，世华公司并未串谋任何人虚构交易价格

胡晓娜请求张永新支付律师费没有依据，驳回了胡晓娜的诉讼请求明显错误，依法应当改判。由上可知，造成交易停滞不前的主要原因是张永新与世华公司虚构了交易价格从而骗取银行贷款，且张永新不继续履行合同购买案涉房屋。根据《房地产买卖及居间合同》第十二条约定，张永新单方提出解除案涉合同，胡晓娜要求张永新承担购房总价20%即242000元违约金以及要求其支付胡晓娜为此支付的维权费用既符合《房地产买卖及居间合同》的约定，也符合法律规定。而一审法院认为对于《房地产买卖及居间合同》无法继续履行，胡晓娜存在过错，因此不予支持胡晓娜所诉请的律师费属于认定错误。综上，胡晓娜认为一审法院认定事实不清，适用法律错误，依法应当

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤04民终2991号上诉人（一审被告、反诉原告）：胡晓娜，女，1984年9月20日出生，汉族，住广东省广州市花都区。委托诉讼代理人：黎恒冲，广东莱恩律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：张永新，男，1968年3月21日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。一审第三人：珠海市世华房地产代理有限公司，住所地：广东省珠海市*********，统……