相邻采光、日照纠纷 （2016）津01民终367号

天津新兴泰合置业公司开发建设的“慧宁嘉园”项目，系天津新兴泰合置业公司经审核批准后开工建设的，且天津新兴泰合置业公司亦当庭提交了相关部门批准建设该项目的有关文件，故对于该项目开发建设的合法性，原审法院不予置疑。天津新兴泰合置业公司提交其委托的天津市星际空间地理信息工程有限公司所作的日照分析报告中对王效杰室内窗户采光的具体日照分析，仅为大寒日的采光分析情况，该证据不能证实天津新兴泰合置业公司楼盘对王效杰房屋窗户其他时间的采光不造成影响。且根据现场勘察及天津新兴泰合置业公司委托的天津市星际空间地理信息工程有限公司作的日照分析报告，天津新兴泰合置业公司在王效杰所有房屋的南侧所建的高层住宅楼层较高，王效杰的房屋在天津新兴泰合置业公司所建楼盘采光影响范围之内，因此应给予王效杰一定的经济补偿。鉴于王效杰所购房屋位于二层，向南通风、采光和日照的途径为卧室外跨阳台一处，故其南侧补偿费金额以10800元为宜。天津新兴泰合置业公司关于王效杰小区的其他住宅楼严重影响了王效杰房屋的采光、通风和日照的抗辩理由，因证据不充分，原审法院不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十三条和《

天津新兴泰合置业公司开发建设的“慧宁嘉园”项目，系天津新兴泰合置业公司经审核批准后开工建设的，且天津新兴泰合置业公司亦当庭提交了相关部门批准建设该项目的有关文件，故对于该项目开发建设的合法性，原审法院不予置疑。天津新兴泰合置业公司提交其委托的天津市星际空间地理信息工程有限公司所作的日照分析报告中对王效杰室内窗户采光的具体日照分析，仅为大寒日的采光分析情况，该证据不能证实天津新兴泰合置业公司楼盘对王效杰房屋窗户其他时间的采光不造成影响。且根据现场勘察及天津新兴泰合置业公司委托的天津市星际空间地理信息工程有限公司作的日照分析报告，天津新兴泰合置业公司在王效杰所有房屋的南侧所建的高层住宅楼层较高，王

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终367号上诉人（原审被告）天津新兴泰合置业公司，住所地天津市河北区南口路22号增8号三层。法定代表人孙迅，总经理。委托代理人宛志霞，该公司职员。被上诉人（原审原告）王效杰。委托代理人刘建国（系王效杰之夫），天津市疾病预防控制中心退休干部。上诉人天津新兴泰合置业公司因与被上诉人王效杰相邻采光和日照纠纷一案，不服天津市河北区人民法院（201……