（2017）浙03行终122号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”被诉行政行为是对房屋的建设主体基于合法建设行为而设立的物权予以确认的初始登记行为。上诉人对于涉案房产的权利来源于该房屋的初始权利人李伟银、陈楚霞将房屋转让给案外人贾玉莲后，贾玉莲对该房屋的再转让行为。贾玉莲及上诉人合同权利的实现以及对涉案房屋物权的取得均应以李伟银、陈楚霞取得涉案房屋的初始物权为基础。被诉初始登记行为不会损害后续的房屋转让合同的受让人的合同权利。作为合同之债的权利人，一般情况下，与包括初始登记行为在内的物权登记行为均无利害关系，无权对物权登记行为提起诉讼。综上，被诉登记行为并不会对上诉人的权利义务造成实际影响，上诉人与被诉登记行为没有利害关系，不具有本案原告诉讼主体资格，其起诉应予以驳回。原审裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原审裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 许旭东审 判 员 曾晓军代理陪审员 陈 雕二〇一七年三月十五日书
摘要
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”被诉行政行为是对房屋的建设主体基于合法建设行为而设立的物权予以确认的初始登记行为。上诉人对于涉案房产的权利来源于该房屋的初始权利人李伟银、陈楚霞将房屋转让给案外人贾玉莲后，贾玉莲对该房屋的再转让行为。贾玉莲及上诉人合同权利的实现以及对涉案房屋物权的取得均应以李伟银、陈楚霞取得涉案房屋的初始物权为基础。被诉初始登记行为不会损害后续的房屋转让合同的受让人的合同权利。作为合同之债的权利人，一般情况下，与包括初始登记行为在内的物权登记行为均无利害关系，无权对物权登记行为提
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）浙03行终122号上诉人（原审原告）黄品华，男，1973年7月10日出生，汉族，住浙江省瑞安市。委托代理人吴家林，福建华巍律师事务所律师。被上诉人（原审被告）瑞安市国土资源局，住所地浙江省瑞安市安阳街道万松路146号。法定代表人林杰，局长。委托代理人钱圣寿，瑞安市国土资源局不动产登记局局长。委托代理人ＸＸ，浙江玉海律师事务所律师。被上诉人（原审……