建设工程施工合同纠纷 （2017）辽01民终1910号

本案争议焦点为鸿翔物业公司是否应当支付剩余20%的维修费，合同约定2011年12月由鸿翔物业公司组织逐户验收，庭审中鸿翔物业公司主张其于2011年12月自行对业主进行了回访，其中96户签订了维修单，其余业主均电话回访，其中一部分维修单上记载合格，一部分没有记载内容，通过鸿翔物业公司提交的维修单不足以证明案涉工程合格率，业主自行维修协议日期也超过质保期，故其提供的证据不足证明案涉工程在质保期内存在质量问题，故应当支付新思路维修队剩余工程款。关于新思路维修队主张逾期付款的利息问题，合同中对于质保金没有约定利息，且双方对是否支付此款存在争议，故对新思路维修队的该项主张，一审法院不予支持。一审判决：一、被告沈阳市鸿翔物业管理有限公司于本判决发生法律效力之日起7日内支付原告沈阳市于洪区新思路防水维修队工程款39,560元；二、驳回原告沈阳市于洪区新思路防水维修队的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费789元，由被告沈阳市鸿翔物业管理有限公司负担。二审查明事实与原审查明事实一

本案争议焦点为鸿翔物业公司是否应当支付剩余20%的维修费，合同约定2011年12月由鸿翔物业公司组织逐户验收，庭审中鸿翔物业公司主张其于2011年12月自行对业主进行了回访，其中96户签订了维修单，其余业主均电话回访，其中一部分维修单上记载合格，一部分没有记载内容，通过鸿翔物业公司提交的维修单不足以证明案涉工程合格率，业主自行维修协议日期也超过质保期，故其提供的证据不足证明案涉工程在质保期内存在质量问题，故应当支付新思路维修队剩余工程款。关于新思路维修队主张逾期付款的利息问题，合同中对于质保金没有约定利息，且双方对是否支付此款存在争议，故对新思路维修队的该项主张，一审法院不予支持。一审判决：一

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2017]辽01民终1910号上诉人（原审被告）：沈阳市鸿翔物业管理有限公司，住所地沈阳经济技术开发区沈辽路奉达花园别墅国联宾馆203室。法定代表人：张天时，职务系总经理。委托诉讼代理人:李娜，系辽宁名熙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳市于洪区新思路防水维修队（个体工商户，注册号210114600160244），住所地沈阳市于洪区黄海路5—**……