装饰装修合同纠纷 （2015）黔南民终字第404号

原、被告双方签订的《工程装饰合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，双方应切实履行各自的合同义务。双方在合同中约定了工程未经验收，被告提前使用出现质量问题的，由被告承担责任；验收不合格的，原告负责返工，被告不得使用，否则使用房屋视为合格。在原告完成装修工作之后，被告未经验收即入住经营，应视为原告交付的装修工作成果合格，被告应当按照合同约定向原告支付装修工程款。但是，双方在合同中约定了竣工验收完毕后30日内被告向原告支付工程总价款的90%，工程完工后开业3个月内无质量问题的，被告向原告支付工程总价款的5%，一年内仍无质量问题的，被告向原告付清工程总价款的5%。现在，原告交付的装修工作成果在使用过程中较多房间出现了渗水、霉变现象，被告于2014年6月5日向原告发出《佰利酒店工作联系函》、《三都店损坏情况》，要求原告进行处理。因此，可认定渗水、霉变现象是在2014年6月5日前出现。根据的上述约定，在原告交付的工作成果存在房间过道墙体渗水、吊顶浸水霉变未整改修复的情况下，由被告支付此10%装修工程余款，即18.6万元，对被告显失公平。对于房间过道渗水、吊顶漏水霉变进行处理

原、被告双方签订的《工程装饰合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，双方应切实履行各自的合同义务。双方在合同中约定了工程未经验收，被告提前使用出现质量问题的，由被告承担责任；验收不合格的，原告负责返工，被告不得使用，否则使用房屋视为合格。在原告完成装修工作之后，被告未经验收即入住经营，应视为原告交付的装修工作成果合格，被告应当按照合同约定向原告支付装修工程款。但是，双方在合同中约定了竣工验收完毕后30日内被告向原告支付工程总价款的90%，工程完工后开业3个月内无质量问题的，被告向原告支付工程总价款的5%，一年内仍无质量问题的，被告向原告付清工程总价款的5%。现在，原告交付

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第404号上诉人（原审被告）贵州佰利酒店管理有限责任公司，住所地贵州省都匀市。法定代表人周双庆，该公司总经理。被上诉人（原审原告）黔南州万景装饰工程有限公司，住所地贵州省都匀市。法定代表人吴嘉铭，该公司总经理。上诉人贵州佰利酒店管理有限责任公司（以下简称佰利公司）与被上诉人黔南州万景装饰工程有限公司（以下简称万景公司）装……