（2010）深中法民五终字第1119号

本案系房屋买卖合同纠纷，吴××、××公司双方签订的《深圳市房地产买卖合同》已由深圳仲裁委员会于2009年5月4日裁决解除，双方于2008年8月29日签订的《补充协议》是对《深圳市房地产买卖合同》的价款及付款方式的补充，因《深圳市房地产买卖合同》被解除而相应解除。吴××提交的《买卖协议》系复印件，××公司不予认可，吴××未能举证证明所盖”与原件核对相符”及签名系××公司法定代表人所为，应承担举证不能的法律后果。吴××提交的《买卖协议》对××公司不具有法律约束力，吴××要求××公司履行其提交的《买卖协议》缺乏事实和法律依据。因此，对于吴××的第一、二项诉讼请求，原审法院不予支持。关于吴××的第三项诉讼请求，因吴××、××公司双方签订的《深圳市房地产买卖合同》已被解除，吴××也未全额支付房款，吴××并未取得案涉房产的所有权，故该项主张原审法院亦不予支持。关于吴××已经支付的首期购房款，双方可另循法律途径结清。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回吴××的诉讼请求。本案受理费人民币5611元（减半收取）由吴××承担。吴××已预交受理费人民币11222元，其

本案系房屋买卖合同纠纷，吴××、××公司双方签订的《深圳市房地产买卖合同》已由深圳仲裁委员会于2009年5月4日裁决解除，双方于2008年8月29日签订的《补充协议》是对《深圳市房地产买卖合同》的价款及付款方式的补充，因《深圳市房地产买卖合同》被解除而相应解除。吴××提交的《买卖协议》系复印件，××公司不予认可，吴××未能举证证明所盖”与原件核对相符”及签名系××公司法定代表人所为，应承担举证不能的法律后果。吴××提交的《买卖协议》对××公司不具有法律约束力，吴××要求××公司履行其提交的《买卖协议》缺乏事实和法律依据。因此，对于吴××的第一、二项诉讼请求，原审法院不予支持。关于吴××的第三项

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）深中法民五终字第1119号上诉人（原审原告）吴××。被上诉人（原审被告）深圳市××置业有限公司。上诉人吴××与被上诉人深圳市××置业有限公司（以下简称××公司）因房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市盐田区人民法院（2010）深盐法房初字第15号民事判决，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院审理查明：2006年9月13……