企业借贷纠纷 （2019）沪02执复185号

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、拍卖被执行人应当履行义务的财产。本案中，嘉宁公司在嘉定法院发出执行通知书后，未能履行生效法律文书确定的给付义务，而上海市浦东新区人民法院(以下简称浦东法院)已通过事项委托执行的方式将涉案房产的处置权移交嘉定法院，故该院裁定拍卖涉案房产的执行行为并无不当。至于嘉宁公司对房产评估程序及价格的异议，因其未在《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》所规定的收到报告后五日内提出，嘉定法院对此不予受理。嘉宁公司主张涉案房产属于政府征收范围的意见没有事实依据，故嘉定法院裁定驳回嘉宁公司的异议请求。嘉宁公司向本院申请复议称，嘉定法院未核实涉案房产的产证办理和政府征收情况。涉案房产包括已办理产权证的第1、2幢房产及其他因历史遗留问题未办理产权证的建筑，该房产已被列入政府征收范围，土地规划被调整为农用地，而非现在的工业用途。嘉定法院发布的拍卖公告中未载明上述信息，损害竞买人的合法权利。嘉宁公司正与政府方面协商征收事宜，目前已达成初步协议，嘉定法院的司法拍卖与政府征收相冲突，应停止拍卖，否则也损害嘉宁公司的其他债权人的利益。嘉

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、拍卖被执行人应当履行义务的财产。本案中，嘉宁公司在嘉定法院发出执行通知书后，未能履行生效法律文书确定的给付义务，而上海市浦东新区人民法院(以下简称浦东法院)已通过事项委托执行的方式将涉案房产的处置权移交嘉定法院，故该院裁定拍卖涉案房产的执行行为并无不当。至于嘉宁公司对房产评估程序及价格的异议，因其未在《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》所规定的收到报告后五日内提出，嘉定法院对此不予受理。嘉宁公司主张涉案房产属于政府征收范围的意见没有事实依据，故嘉定法院裁定驳回嘉宁公司的异议请求。嘉宁公司向本院申请复议称，嘉定

上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）沪02执复185号复议申请人(被执行人)：上海嘉宁仓储有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：陈君木，执行董事。委托诉讼代理人：徐斌，上海市大众律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦士平，上海市大众律师事务所律师。申请执行人：上海宝盈典当有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：吴晓东。复议申请人上海嘉宁仓储有限公司(以下简称嘉宁公司)不服上海市嘉……