合同、无因管理、不当得利纠纷 （2021）新71执异18号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条的规定：“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。”从本院查明的事实来看，霍建疆购买新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区鲤鱼山北路375号锦绣山河花园小区5栋17层3单元1702室的房屋是在本院查封之前，且已签订书面买卖合同，支付完全部购房款，办理了预告登记，缴纳了契税等费用，并在查封前办理了入住，符合物权登记条件，其所享有的权利足以排除执行。综上，霍建疆的申请符合上述规定的情形，对其异议申请本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定，裁定如下： 解除对新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区鲤鱼山北路375号锦绣山河花园小区5栋17层3单元1702室的查封。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条的规定：“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。”从本院查明的事实来看，霍建疆购买新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区鲤鱼山北路375号锦绣山河花园小区5栋17层3单元1702室的房屋是在本院查封之前，且已签订书面买卖合同，支付完全部购房款，办理了预告登记，缴纳了契税等费用，并在查封前办理了入住，符合物权登记条件，其所享有的权利足以排除执行。综上，霍建疆的申请符合上述规定的情形，对其异议申请本院予以支持。依

乌鲁木齐铁路运输中级法院 执 行 裁 定 书 (2021)新71执异18号 案外人：霍建疆，男，1968年11月1日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。 申请执行人：新疆苏中建设工程有限公司，住所地新疆维吾尔自治区克拉玛依市白碱滩区跃北路8-11号。 法定代表人：顾李平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨建舟，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：葛威，北京盈科（乌鲁木……