建设工程合同纠纷 （2020）渝01民终9458号

拓邦公司与亚厦幕墙公司签订的《重庆拓邦大厦幕墙工程施工合同》及相关补充协议系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约严格履行各自义务。现针对拓邦公司诉讼请求，一审法院逐一评析如下：一、关于拓邦公司要求亚厦幕墙公司赔偿因被告亚厦幕墙公司逾期完工给其造成的租金损失的诉讼请求拓邦公司要求亚厦幕墙公司赔偿租金损失的前提为亚厦幕墙公司因其自身原因存在逾期竣工的违约行为。对于亚厦幕墙公司是否存在逾期竣工的违约行为，应综合开工日期、竣工日期、工期顺延、合同约定等进行判断。1.关于开工日期，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第五条规定，“当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：（一）开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。（二）承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。（三）发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合

拓邦公司与亚厦幕墙公司签订的《重庆拓邦大厦幕墙工程施工合同》及相关补充协议系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约严格履行各自义务。现针对拓邦公司诉讼请求，一审法院逐一评析如下：一、关于拓邦公司要求亚厦幕墙公司赔偿因被告亚厦幕墙公司逾期完工给其造成的租金损失的诉讼请求拓邦公司要求亚厦幕墙公司赔偿租金损失的前提为亚厦幕墙公司因其自身原因存在逾期竣工的违约行为。对于亚厦幕墙公司是否存在逾期竣工的违约行为，应综合开工日期、竣工日期、工期顺延、合同约定等进行判断。1.关于开工日期，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第五条规定，“当事人对建设工程开工日期有争议的，

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2020)渝01民终9458号上诉人（原审原告）：重庆拓邦实业有限公司，住所地重庆市北部新区高新园星光大道62号海王星科技大厦C区2楼10号，统一社会信用代码91500000671045250H。法定代表人：张恩峰，总经理。委托诉讼代理人：唐田，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱元嘉，重庆坤源衡泰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：浙江亚厦幕墙……