（2014）宿中执复字第0015号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第44条规定：被执行人或其他人擅自处分已被查封、扣押、冻结财产的，人民法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任。根据上述规定，如果房地产管理部门在明知房屋已被人民法院依法查封的情况下，未经人民法院许可擅自为被查封房屋办理过户登记手续，人民法院有权依照该规定责令其承担相应的赔偿责任。关于第2、3争议焦点。本院认为，最高人民法院、国地资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二条第一款规定：人民法院对土地使用权、房屋实施查封或者实体处理前，应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属。第九条规定：对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以查封，已核准登记的，不得进行查封。涉案房屋在泗洪县人民法院查封前已经被张军转让给袁站祥，并于2009年11月24日办理过户登记，泗洪县人民法院在2011年1月6日作出查封裁定时，该房屋的所有权已经不属于被执行人张军。而泗洪县人民法院作出的（2010）洪执字第1795号民事
摘要
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第44条规定：被执行人或其他人擅自处分已被查封、扣押、冻结财产的，人民法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任。根据上述规定，如果房地产管理部门在明知房屋已被人民法院依法查封的情况下，未经人民法院许可擅自为被查封房屋办理过户登记手续，人民法院有权依照该规定责令其承担相应的赔偿责任。关于第2、3争议焦点。本院认为，最高人民法院、国地资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二条第一款规定：人民法院对土地使用权、房屋实施查封或者实体处理前，应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）宿中执复字第0015号申请复议人（异议人）宿迁市宿豫区房地产管理处，住所地宿迁市宿豫区韶山路与珠江路交叉处。法定代表人刘永浩，宿豫区房管处主任。委托代理人袁安东。委托代理人叶少梅。申请执行人石祖兵。被执行人张军。泗洪县人民法院在执行申请执行人石祖兵与被执行人张军交通事故损害赔偿一案过程中，裁定宿迁市宿豫区房地产管理处（以下简称宿豫区房管处）赔偿……