（2015）鄂咸宁中民终字第424号

该商品房买卖合同是上诉人与其他民事主体之间确定，与本案无关联性，不能作为认定案件事实的证据。经审理查明，原审认定的事实属实，本院继续予以认定。同时查明，上诉人建成后应还建给被上诉人C幢二单元五楼左边房屋面积为123.74㎡，比双方拆迁还建合同约定面积116.20㎡多7.54㎡，按合同约定116.20㎡被上诉人应缴上诉人房款57050元，多出的7.54㎡按鉴定价格2986㎡计算为22514.44元，合计被上诉人应缴上诉人房款79564.44元。扣减后，上诉人应赔偿被上诉人损失289923.2元。本案争议的焦点为：上诉人与被上诉人之间签订的房屋拆迁安置补偿协议是否有效，上诉人是否违约？应否承担违约责任？原审依照鉴定价格及建成后的还建房面积进行赔偿是否符合法律规定。本院认为，2009年7月13日被上诉人陈新发与上诉人城建开发公司签订《拆迁还建合同书》，该合同的性质为房屋拆迁安置补偿合同，是双方当事人的真实意思的表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。合同对双方当事人均具有约束力，上诉人应按约定将还建的C幢二单元五楼左边房屋交付给被上诉人。上诉人在合同未解除或变更的情况下而将本应还

该商品房买卖合同是上诉人与其他民事主体之间确定，与本案无关联性，不能作为认定案件事实的证据。经审理查明，原审认定的事实属实，本院继续予以认定。同时查明，上诉人建成后应还建给被上诉人C幢二单元五楼左边房屋面积为123.74㎡，比双方拆迁还建合同约定面积116.20㎡多7.54㎡，按合同约定116.20㎡被上诉人应缴上诉人房款57050元，多出的7.54㎡按鉴定价格2986㎡计算为22514.44元，合计被上诉人应缴上诉人房款79564.44元。扣减后，上诉人应赔偿被上诉人损失289923.2元。本案争议的焦点为：上诉人与被上诉人之间签订的房屋拆迁安置补偿协议是否有效，上诉人是否违约？应否承担违约

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂咸宁中民终字第424号上诉人（原审被告）赤壁市城市建设综合开发公司（下称城建开发公司）。组织机构代码：18131386-5。法定代表人周勇，城建开发公司经理。委托代理人聂锦建，湖北众和律师事务所律师。委托代理人邓松柏，城建开发公司项目经理。被上诉人（原审原告）陈新发。委托代理人李晓，湖北君泽律师事务所律师。原审第三人赤壁市联合运输总公司（下称……