房屋买卖合同纠纷 （2021）豫08民终778号

陈丽娟委托邵玉文购买商品房，并提供证明条一份证明其向邵玉文支付250,000元购房款，陈丽娟与邵玉文之间形成委托合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第三百九十九条之规定：“受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。”邵玉文作为受托人，应按照陈丽娟即委托人的指示处理委托事务，现陈丽娟未能购买到相关商品房，致使委托合同的目的不能实现，根据本案查明的事实以及合同相对性的原则，陈丽娟主张邵玉文返还250,000元款项，符合法律规定，予以支持。邵玉文抗辩其已完成委托事务，但并未提供证据予以证明，故对其抗辩不予采信。关于利息，陈丽娟要求邵玉文承担违约责任，应从其主张权利时开始计算利息，故邵玉文应按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算，支付从2020年10月13日（起诉之日）起至付清之日止的利息，陈丽娟请求超出部分不予支持。一审法院判决：一、被告邵玉文应于判决生效后十日内支付原告陈丽娟购房款250,000元及利息（按照全国银行间同业拆借中心公布

陈丽娟委托邵玉文购买商品房，并提供证明条一份证明其向邵玉文支付250,000元购房款，陈丽娟与邵玉文之间形成委托合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第三百九十九条之规定：“受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。”邵玉文作为受托人，应按照陈丽娟即委托人的指示处理委托事务，现陈丽娟未能购买到相关商品房，致使委托合同的目的不能实现，根据本案查明的事实以及合同相对性的原则，陈丽娟主张邵玉文返还250,000元款项，符合法律规定，予以支持。邵玉文抗辩其已完成委托事

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终778号上诉人（原审被告）：邵玉文，男，1964年12月23日生，汉族，现住河南省沁阳市。被上诉人（原审原告）：陈丽娟，女，1974年2月9日生，汉族，住河南省沁阳市。委托诉讼代理人：邵二勇（陈丽娟的丈夫），住河南省沁阳市。上诉人邵玉文因与被上诉人陈丽娟房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省沁阳市人民法院（2020）豫0882民初2965号……