商品房预售合同纠纷 （2021）粤07民终1016号

本案属商品房预售合同及金融借款合同纠纷。一审判决所定案由不全面，本院予以纠正。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，本案有关合同在民法典施行前订立，依法适用当时的法律、司法解释的规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审审理范围仅针对江门农商银行环市支行提出上诉的问题；对各方当事人没有提出请求的，不予审理。综合双方当事人的上诉及答辩意见，本案二审的争议焦点为：一、《购房抵押借款合同》应否解除；二、邓豪杰、李小燕尚欠江门农商银行环市支行贷款本息如何处理。关于争议焦点一。根据《商品房买卖解释》第二十四条“因商品

本案属商品房预售合同及金融借款合同纠纷。一审判决所定案由不全面，本院予以纠正。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，本案有关合同在民法典施行前订立，依法适用当时的法律、司法解释的规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤07民终1016号上诉人（原审第三人）：江门农村商业银行股份有限公司环市支行，住所地：广东省江门市蓬江区。负责人：伍兆邦，该支行行长。委托诉讼代理人：李雪萍，女，该公司职员。委托诉讼代理人：黄卫民，男，该公司职员。被上诉人（原审原告）：邓豪杰,男,1989年2月2日出生，汉族，住广东省江门市江海区。被上诉人（原审原告）:李小燕，女，1990年……