金融借款合同纠纷 （2019）辽1002民初717号
裁判要旨
原告交通银行股份有限公司辽阳分行与王喜涛之间的《个人房产抵押贷款合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。 原告交通银行股份有限公司辽阳分行已经按合同约定向王喜涛发放贷款，因王喜涛逾期还款，根据合同约定，原告交通银行股份有限公司辽阳分行有权提前收回贷款。 原告交通银行股份有限公司辽阳分行要求被告王喜涛立即偿还贷款余额169039.90元及至还清之日止的利息、罚息的请求，有事实及法律依据，本院予以支持。 现王喜涛并未取得房地产权属证书亦未办妥以交通银行股份有限公司辽阳分行为抵押权人的抵押登记手续，根据合同约定，被告辽阳众兴置业有限公司对本案借款承担阶段性连带保证责任。 被告王喜涛虽以其名下的房屋抵押，但未办理完抵押登记，因房屋的抵押需经过登记才生效，故原告交通银行股份有限公司辽阳分行主张优先受偿，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王喜涛偿还原告交通银行股份
摘要
交通银行股份有限公司辽阳分行与王喜涛、辽阳众兴置业有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽阳市白塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽1002民初717号 原告：交通银行股份有限公司辽阳分行，住所地辽阳市白塔区新运大街114号。 负责人：王晨光，系该行行长。 委托代理人：金秋舒，系该行员工。 被告：王喜涛，男，1987年2月8日出生，汉族，住灯塔市。 被告：辽阳众兴置业有限公司，住所地辽阳市太子河区望水台街道。 法定代表人：王胜杰，系该公司总经理。 委托代理人：……