商品房销售合同纠纷 （2016）皖13民终1884号

涉案商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的规定，合法有效，双方应按照约定履行各自的义务，如违约则应承担相应的违约责任。本案中，关小丽按约履行了支付购房款的义务，依照约定，砀山金马公司应于2014年12月31日前将涉案商品房交付给关小丽。但砀山金马公司至今尚未履行交房义务，违反了合同约定，应当积极采取相应补救措施履行义务，并承担相应的违约责任。依据涉案商品房买卖合同的约定，关小丽的诉讼请求，予以支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第十二条第一款、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决：砀山金马公司于判决生效后三十日内履行与关小丽签订的2014年6月20日的《商品房买卖合同》，并承担违约金（违约金按已付购房款200000元，自2015年1月1日起按日万分之二计算至涉案商品房实际交付之日止）。一审案件受理费150元，由砀山金马公司负担。本案二审期间，本院组织当事人对关小丽一审期间提供的证据进行了质证，双方未提供新证据。本院认定如下：1、砀山金马公司对关小丽一审期间提供的证据的真实性无异议，本

涉案商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的规定，合法有效，双方应按照约定履行各自的义务，如违约则应承担相应的违约责任。本案中，关小丽按约履行了支付购房款的义务，依照约定，砀山金马公司应于2014年12月31日前将涉案商品房交付给关小丽。但砀山金马公司至今尚未履行交房义务，违反了合同约定，应当积极采取相应补救措施履行义务，并承担相应的违约责任。依据涉案商品房买卖合同的约定，关小丽的诉讼请求，予以支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第十二条第一款、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决：砀山金马公

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖13民终1884号上诉人（原审被告）：砀山县金马房地产开发有限公司，住所地安徽省砀山县经济开发区古城商业街。法定代表人：俞宝航，该公司经理。被上诉人（原审原告）：关小丽，女，1974年11月19日出生，汉族，居民，住安徽省宿州市砀山县。委托诉讼代理人：陈莽，安徽梨都律师事务所律师。上诉人砀山县金马房地产开发有限公司（以下简称砀山金马公司）因与……