（2015）内民初字第75号

关于住宅佣金，根据双方签章认可的2014年8月23日《绿岛银座一期住宅佣金结算清单》，双方对被告方应当支付的总金额6，909，328.00元没有异议，庭审中双方对被告已经实际支付佣金3，816，490.00元（已经包含以王玲购房款抵扣的1，176，490.00元）也没有异议，应予确认，对双方存在争议的陈杰文收取的童荔萍、都建军购房款和陈杰文个人购房款共计151.148万元的性质，本院认为应当认定为被告方归还陈杰文的个人借款，理由是：本案是原、被告双方公司的合同纠纷，而非陈杰文个人与被告之间的合同纠纷，被告方支付佣金的对象应当是原告公司而非陈杰文个人，且现有证据能够证明陈杰文与被告公司及其主要负责人夏宜立之间确有借款关系。陈杰文收取二人的房款及抵扣的个人房款，对应的是陈杰文个人与被告和夏宜立的借款关系，与本案商品房委托代理销售合同关系无关。故就该部分款项151.148万元，不应当认定为是被告方已经支付给原告方的佣金，故被告方实际欠付原告住宅佣金为6，909，328.00元－3，816，490.00元＝3，092，838.00元。至于被告方抗辩的资金回笼进度问题，因原告方举证证明双方已经就

关于住宅佣金，根据双方签章认可的2014年8月23日《绿岛银座一期住宅佣金结算清单》，双方对被告方应当支付的总金额6，909，328.00元没有异议，庭审中双方对被告已经实际支付佣金3，816，490.00元（已经包含以王玲购房款抵扣的1，176，490.00元）也没有异议，应予确认，对双方存在争议的陈杰文收取的童荔萍、都建军购房款和陈杰文个人购房款共计151.148万元的性质，本院认为应当认定为被告方归还陈杰文的个人借款，理由是：本案是原、被告双方公司的合同纠纷，而非陈杰文个人与被告之间的合同纠纷，被告方支付佣金的对象应当是原告公司而非陈杰文个人，且现有证据能够证明陈杰文与被告公司及其主要负

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）内民初字第75号原告四川卓尔房地产评估经纪有限公司。住所地：四川省内江市。法定代表人陈杰文，董事长。委托代理人杨平安，男，汉族，1965年5月18日出生，住四川省威远县，系四川卓尔房地产评估经纪有限公司员工。委托代理人官勇，四川经和璧律师事务所律师。被告四川民德房地产开发有限公司。住所地：四川省成都市。法定代表人潘菊珍，董事长。委托代理人曾令泽……