买卖合同纠纷 （2015）平民三终字第922号

王春玲、李宗江之间签订的《卖房买房协议书》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性、禁止性规定，为有效合同，双方应按合同约定履行相应的权利义务。王春玲已按合同约定将购房款全部交清，李宗江有义务协助王春玲办理房屋过户手续。故王春玲的诉讼请求理由正当，法院予以支持。李宗江的辩称其与王春玲签订协议时未征得其妻同意且涉案房屋不完全产权房，协议应无效，依《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，对其该辩称理由，法院不予支持。原审法院判决：李宗江于本判决生效后一个月内协助王春玲办理位于平顶山市卫东区铁北工人村16栋3单元1号房屋的房屋所有权过户手续。案件受理费100元，由李宗江负担。李宗江不服原判提起上诉，其主要的上诉理由是，一审法院程序违法，其在案件的由来和审理部分称依法组成合议庭，公开审理了本案，但判决书落款却显示是独任审判，显然属于程序违法。涉案房产作为夫妻共同财产，在未经另一方同意的情况下，上诉人无权处分，所签协议应属无效协议。2015年上诉人单位办理房产证时需缴纳相关费用，而被上诉人拒不履行补缴费用的义务，理应由其承担对其不利的法律后果。请求二

王春玲、李宗江之间签订的《卖房买房协议书》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性、禁止性规定，为有效合同，双方应按合同约定履行相应的权利义务。王春玲已按合同约定将购房款全部交清，李宗江有义务协助王春玲办理房屋过户手续。故王春玲的诉讼请求理由正当，法院予以支持。李宗江的辩称其与王春玲签订协议时未征得其妻同意且涉案房屋不完全产权房，协议应无效，依《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，对其该辩称理由，法院不予支持。原审法院判决：李宗江于本判决生效后一个月内协助王春玲办理位于平顶山市卫东区铁北工人村16栋3单元1号房屋的房屋所有权过户手续。案件受理费1

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）平民三终字第922号上诉人（原审被告）李宗江，男，1952年9月30日出生。委托代理人赵景伟，河南物华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王春玲（又名王春岭），男，1934年8月24日出生。委托代理人李振东，男，1956年9月12日出生。委托代理人李树豪，男，1981年12月6日出生。上诉人李宗江与被上诉人王春玲买卖合同纠纷一案，王春玲于20……