合同纠纷 （2018）辽04民终88号

本案争议主要焦点，一、土地补偿费24万元是否归郑敏杰、沈同钢所有；二、新太河村委会是否应退还尚未使用年限的土地承包费；三、沈同钢是否是本案适格原告。本案争议焦点一，关于郑敏杰、沈同钢要求土地补偿费24万元归郑敏杰、沈同钢所有一节（包括：提高土地生产能力的投入及增值的补偿款），首先，本案郑敏杰、沈同钢、新太河村委会土地租赁协议书明确约定：如国家征占用该土地，地上附着物补偿费用和生产生活安置费归郑敏杰、沈同钢，土地补偿费归新太河村委会。其次，郑敏杰、沈同钢诉称此次辽宁中部环线高速公路建设征地补偿标准存在较大的地价之差，即耕地补偿标准每亩10万元、荒滩地补偿标准每亩4万元，新太河村委会提供的抚顺市东洲区人民政府、抚顺市东洲区碾盘乡新太河村、抚顺市东洲区碾盘乡签订《征地补偿协议》、《补充征地补偿协议》，证实此次补偿标准不区分耕地、荒滩地等，每亩均补偿10万元。本案涉及郑敏杰、沈同钢所租用土地5.13亩中1亩荒滩地按4万元标准补偿的，不能证明此次征地补偿标准存在较大的地价之差。再次，郑敏杰、沈同钢对承包的土地进行了改良投入，属郑敏杰、沈同钢正常的经营行为。辽宁中部环线高速公路建设征地是政府为公共

郑敏杰、沈同钢与抚顺���东洲区碾盘乡新太河村村民委员会合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽04民终88号上诉人（原审原告）：郑敏杰，男，1972年3月4日出生，朝鲜族，住抚顺市顺城区。上诉人（原审原告）：沈同钢，男，1959年10月25日出生，汉族，住抚顺市东洲区。委托代理人：安建军，辽宁必达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：抚顺市东洲区碾盘乡新太河村村民委员会，住所地抚顺市东洲区。负责人：王金明，该村民委员会主任。委托代理人……