租赁合同纠纷 （2015）赤民二终字第219号

本案为房屋租赁合同纠纷。原、被告于2012年7月1日签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同双方应按约定全面履行合同义务。根据原告提供的房屋租赁合同及还款计划，被告第三年度的租赁费应在2014年5月30日前付清，因被告未履行给付租赁费的义务，其行为违反了合同的约定，已构成违约，对此被告应依法承担民事责任。关于年度增长部分的租赁费，根据合同第三条第1款的内容及还款计划，可认定合同双方对租赁费上涨事项已经作出明确约定，故原告关于由被告给付上涨部分租赁费的主张，法院应予支持。原告所主张的违约金数额，过分高于造成的损失，应依法予以调整。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十六条之规定，一审法院判决：一、被告王伟于本判决生效后三日内给付原告宁城泰然贸易有限责任公司租赁费269001.75元；二、自2014年6月1日起，被告按中国人民银行同期同类贷款四倍利息支付给原告应交第三年度租赁费699001.75元的违约金（按被告已付租赁费的日期分段计算），至判决所确定的给付租赁费之日止

本案为房屋租赁合同纠纷。原、被告于2012年7月1日签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同双方应按约定全面履行合同义务。根据原告提供的房屋租赁合同及还款计划，被告第三年度的租赁费应在2014年5月30日前付清，因被告未履行给付租赁费的义务，其行为违反了合同的约定，已构成违约，对此被告应依法承担民事责任。关于年度增长部分的租赁费，根据合同第三条第1款的内容及还款计划，可认定合同双方对租赁费上涨事项已经作出明确约定，故原告关于由被告给付上涨部分租赁费的主张，法院应予支持。原告所主张的违约金数额，过分高于造成的损失，应依法予以调整。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民二终字第219号上诉人（原审被告）王伟，男，1982年10月28日出生，汉族，个体，住内蒙古自治区宁城县。委托代理人菅来胜，内蒙古大宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）宁城泰然贸易有限责任公司，住所地内蒙古自治区宁城县。法代表人齐凤鸣，系董事长。委托代理人张承武，内蒙古全兴律师事务所律师。上诉人王伟因与被上诉人宁城泰然贸易有限责任公……