租赁合同纠纷 （2018）赣07民终4212号
裁判要旨
原、被告之间签订的场地租赁合同合法有效，原告提供的证据，足以证明被告未能在合同约定的时间按时支付租金，被告的行为已构成违约，原告据此要求解除与被告的场地租赁合同，一审法院予以支持。同时被告应按实际租用场地的时间向原告支付的租金（从2018年1月1日算起，租金按原、被告签订的合同约定金额支付），被告在庭审中主张：其向案外人刘建鑫、刘贤海支付了32万元转让款，该款项包含青砖房屋一栋一层（十六个房间，建筑面积大约1000平米左右）的产权、钢棚厨房一栋（面积在300平米-400平米）和财神店一个的产权、转让款中还包括青砖建筑屋的室内装修费用、原福复生态园的园林绿化费用、购置格力空调柜机、挂机共十五台、电视机五台、自动麻将桌5台、消毒柜2台、餐桌椅25套（一张餐桌含12把椅子）、厨房壮具4套，冰柜3台、大型蔡饭器2套、盛菜盗盘200只、监控设备一套。要求原告折价20万元支付给被告。经审查认为：1、青砖房屋并非刘建鑫、刘贤海所建，刘建鑫、刘贤海为了经营需求，将原告的框架砖混瓦房的红砖墙体（半墙高）、木窗拆除，换成青砖墙体和玻璃木格窗，被告以向刘建鑫、刘贤海支付了转让款为由主张其对房屋享有所有权，原
摘要
黄林、刘世斌租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣07民终4212号 上诉人（原审被告）：黄林，男，1986年7月28日出生，汉族，住兴国县。 委托诉讼代理人：谢运良，江西伦诚律师事务所律师政。代理权限：特别授权。 被上诉人（原审原告）：刘世斌，男，1967年10月23日出生，汉族，住江西省赣州市章贡区。 委托诉讼代理人：谢建民，江西国兴律师事务所律师。代理权限：特别授权。 上诉人黄林因……