返还原物纠纷 （2019）陕08民终3536号

原告王进与被告王祝琴之夫侯金龙所签订的窑房买卖协议系双方真实意思的表示，且不违反相关法律法规的规定，应认定该窑房买卖协议真实有效。该窑房买卖协议中约定“王进将自有座落在名州镇雕山村白家沟133号（原娘娘庙坡），窑洞三孔、平房三间、厕所一个、水井一口以及大门围墙，房前、屋后、脑畔、街畔、院内、院外林木80余株由侯金龙管理。经黄俊业介绍，以壹拾贰万元（120000元）一次性卖给侯金龙”，从此协议约定的内容及交易习惯可以认定原告王进将原属于自己所有的“窑洞三孔、平房三间、厕所一个、水井一口以及大门围墙，房前、屋后、脑畔、街畔、院内、院外林木80余株”均已出卖于被告王祝琴之夫侯金龙。根据《中华人民共和国物权法》第一百一十五条规定“主物转让的，从物随主物转让，但当事人另有约定的除外”。本案中原属原告王进所有的“窑洞三孔、平房三间、厕所一个、水井一口以及大门围墙”作为主物已转让于被告王祝琴之夫侯金龙，原属原告王进所有的“房前、屋后、脑畔、街畔、院内、院外林木80余株”作为从物，因原告王进与侯金龙之间没有另外约定，应认定从物随主物转让。综上分析，原告的诉讼请求本院不予支持，应予驳回。依照《中华人民共

原告王进与被告王祝琴之夫侯金龙所签订的窑房买卖协议系双方真实意思的表示，且不违反相关法律法规的规定，应认定该窑房买卖协议真实有效。该窑房买卖协议中约定“王进将自有座落在名州镇雕山村白家沟133号（原娘娘庙坡），窑洞三孔、平房三间、厕所一个、水井一口以及大门围墙，房前、屋后、脑畔、街畔、院内、院外林木80余株由侯金龙管理。经黄俊业介绍，以壹拾贰万元（120000元）一次性卖给侯金龙”，从此协议约定的内容及交易习惯可以认定原告王进将原属于自己所有的“窑洞三孔、平房三间、厕所一个、水井一口以及大门围墙，房前、屋后、脑畔、街畔、院内、院外林木80余株”均已出卖于被告王祝琴之夫侯金龙。根据《中华人民共和

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）陕08民终3536号上诉人（原审原告）:王进，男，1958年5月8日出生，汉族，住陕西省绥德县。委托诉讼代理人：马春芳，女，1960年6月3日出生，汉族，住陕西省绥德县，系上诉人王进之妻。被上诉人（原审被告）:王祝琴，女，1971年3月25日出生，汉族，住陕西省绥德县。委托诉讼代理人：侯小芬，女，1992年3月26日出生，汉族，住陕西省绥德县，……