（2015）鄂荆州中民立终字第00066号

第一，民法调整的是平等民事主体之间人身关系和财产关系。监利县教育局与马忠祥之间具有行政隶属关系，双方不属平等民事主体，此案不属民事诉讼法调整范围。第二，依照《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，因单位内部建房、分房而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉。本案中，诉争房屋属于单位根据国家当时的房改政策分配，带有福利性质，为监利县教育局内部分房而引起的腾房纠纷，适用上述法律规定。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条的规定，裁定：对马忠祥、方建华的起诉不予受理。 马忠祥、方建华不服该裁定，向本院提出上诉称，第一、上诉人的该房屋通过平等协商，与监利县教育局签订买卖协议书，支付了购房款，且已经依法取得了房屋所有权证，因此上诉人与监利县教育局之间是一种平等的民事合同主体关系；第二、上诉人诉请是确认上诉人与监利县教育局签订的《标准价公有住房买卖协议书》是合法有效的协议，不属于单位内部建房、分房等引起的占房、腾房纠纷，且该案和上诉人与监利县教育局之间的行政隶属关系没有联系，原审裁定引用

第一，民法调整的是平等民事主体之间人身关系和财产关系。监利县教育局与马忠祥之间具有行政隶属关系，双方不属平等民事主体，此案不属民事诉讼法调整范围。第二，依照《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，因单位内部建房、分房而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉。本案中，诉争房屋属于单位根据国家当时的房改政策分配，带有福利性质，为监利县教育局内部分房而引起的腾房纠纷，适用上述法律规定。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条的规定，裁定：对马忠祥、方建华的起诉不予受理。 马忠祥、方建华不服该

湖北省荆州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2015）鄂荆州中民立终字第00066号 上诉人（原审起诉人）马忠祥，住湖北省监利县容城镇容城大道25号（容城）。 上诉人（原审起诉人）方建华，住湖北省监利县容城镇容城大道25号（容城）。 上诉人马忠祥、方建华不服湖北省监利县人民法院（2015）鄂监利民立字第00001号民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。 马……