房屋买卖合同纠纷 （2015）三中民终字第16146号

公民、法人的合法权益受法律保护。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案争议焦点系张志伟与谢文周之间的房屋买卖合同被确认无效后的财产返还与补偿问题。依据本案目前证据，原审法院认定的事实清楚。原审法院依据张志伟与谢文周各自的过错程度、谢文周实际支付购房款情况并参照鉴定意见酌定张志伟应当返还之具体数额，并无不当。张志伟虽主张其与谢文周于2009年达成协议，将房屋买卖变为房屋租赁，但并未提供有力证据，本院对其主张难以采纳。张志伟的上诉主张，缺乏事实及法律依据，本院不予采纳。综上所述，原审法院对此案认定事实清楚，程序适当，处理正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。评估鉴定费五千元，已由谢文周预交，由谢文周负担2500元（已交纳）；由张志伟负担2500元（于本判决

公民、法人的合法权益受法律保护。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案争议焦点系张志伟与谢文周之间的房屋买卖合同被确认无效后的财产返还与补偿问题。依据本案目前证据，原审法院认定的事实清楚。原审法院依据张志伟与谢文周各自的过错程度、谢文周实际支付购房款情况并参照鉴定意见酌定张志伟应当返还之具体数额，并无不当。张志伟虽主张其与谢文周于2009

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第16146号上诉人（原审被告）张志伟，男，1955年6月25日出生。委托代理人刘春生，男，1963年4月10日出生。被上诉人（原审原告）谢文周，男，1971年9月20日出生。上诉人张志伟因与被上诉人谢文周房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2015）顺民初字第2485号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审……