（2016）桂06执异3号
裁判要旨
《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第44条规定，被执行人或其他人擅自处分已被查封、扣押、冻结财产的，人民法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的责任。腾飞广场1号楼15层1501号房已于2014年7月16日因许文飞与李忠飞、腾飞龙公司民间借贷纠纷一案被本院查封，该房产不得转让，2014年9月22日腾飞龙公司将该房产转让给李雨阳的行为，不得对抗人民法院的查封行为，不发生物权效力。因此，李雨阳申请解除对腾飞龙公司开发的腾飞广场1号楼1-1501号房的查封，理由不成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第(十一)项、第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回李雨阳的执行异议。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五内，向人民法院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。审 判 长 罗治华审 判 员 蒙志相代理审判员 李启宁二〇一六年三月三十日书 记 员 梁 晴
摘要
《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第44条规定，被执行人或其他人擅自处分已被查封、扣押、冻结财产的，人民法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的责任。腾飞广场1号楼15层1501号房已于2014年7月16日因许文飞与李忠飞、腾飞龙公司民间借贷纠纷一案被本院查封，该房产不得转让，2014年9月22日腾飞龙公司将该房产转让给李雨阳的行为，不得对抗人民法院的查封行为，不发生物权效力。因此，李雨阳申请解除对腾飞龙公司开发的腾飞广场1号楼
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）桂06执异3号案外人李雨阳，男，汉族，1970年9月22日出生，地址浙江省桐庐县。委托代理人李忠臻，广西维冠律师事务所律师。委托代理人宁其龙，广西维冠律师事务所实习律师。申请执行人许文飞，男，汉族，1980年12月11日出生，住安徽省安庆市迎江区。被执行人李忠飞，汉族，男，1967年10月1日出生，住福建省长乐市。被执行人广西防城港市……