不当得利纠纷 （2019）粤0118民初2643号
裁判要旨
本案的案由为不当得利纠纷，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。” 的规定，不当得利的构成要件包括：（1）一方获得利益；（2）另一方受到损失；（3）获利与受损之间具有因果关系；（4）获得利益没有合法依据。 本案的争议焦点为：被告金璟公司收取原告的购房款以外的“其他”款项235804元是否构成不当得利。 本案中，原告作为不当得利的主张者应就上述不当得利的构成要件承担举证责任。 原告自认双方在签订《商品房预售合同》时，还签订了一份装修合同，该合同虽未交原告收执，但原告确认被告是以装修款为由向其收取的235804元。 且根据《商品房预售合同》第二十三条及附件六，双方对涉案房屋的装饰标准及违约责任进行了约定，据此可知，被告交付的房屋为带装修的房屋。 故被告收取该235804元并非无合法依据。 对于原告主张被告收取235804元构成不当得利，本院不予支持。 至于原告对装修合同效力的异议，属另一法律关系，不在本案的审理范围，原告可另循法律途径解决。 另，原告称被告收取的235804元是为规避楼市限价政策而变相收取
摘要
李毅与广州市金璟置业发展有限公司不当得利纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初2643号原告：李毅，男，汉族，1989年9月23日出生，住广东省始兴县。 委托诉讼代理人：温志威、谢和飞，广东金日律师事务所律师。 被告：广州市金璟置业发展有限公司，住所地广州市增城区朱村镇横塱村朱石路以东禾岭头地段。 法定代表人：陈文德。 原告李毅诉被告广州市金璟置业发展有限公司(以下简称金璟公司)不当得利纠纷一案，本院于2……