租赁合同纠纷 （2019）豫13民再58号

荣成钢结构公司与天和机械公司签订《厂房租赁合同》及《联营合作协议》，并由杨德、刘东升、李超作为担保人在合同上签字确认，此系双方经平等协商后达成的一致意见，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，本院予以确认。在上述合同中，双方明确约定了租赁场地的坐落位置及租金和相关费用的承担办法、违约责任，故双方均应接受合同约束，履行义务享受权利。一、关于租赁场地的租金及增加的土地使用税承担。双方在《厂房租赁合同》中明确约定了租赁物的内容、坐落位置、租赁期限及租金金额。荣成钢结构公司按照双方约定及时向天和机械公司交付了租赁物，天和机械公司应按照约定履行支付租金及其租赁期间的房地产使用税增长部分。1、被告天和机械公司应支付租金计算为：（2016年4月1日至2017年3月31日全年度租金100万元-已支付的65万元）+（100万元/年÷12月/年×（2017年8月15日-2017年4月1日）月=725000元。故原告要求被告支付自2016年4月1日至2017年8月15日的724998元租金的诉讼请求，不超出上述合理范围，本院予以支持。关于原告要求被告自2017年7月28日起按照拖欠的

荣成钢结构公司与天和机械公司签订《厂房租赁合同》及《联营合作协议》，并由杨德、刘东升、李超作为担保人在合同上签字确认，此系双方经平等协商后达成的一致意见，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，本院予以确认。在上述合同中，双方明确约定了租赁场地的坐落位置及租金和相关费用的承担办法、违约责任，故双方均应接受合同约束，履行义务享受权利。一、关于租赁场地的租金及增加的土地使用税承担。双方在《厂房租赁合同》中明确约定了租赁物的内容、坐落位置、租赁期限及租金金额。荣成钢结构公司按照双方约定及时向天和机械公司交付了租赁物，天和机械公司应按照约定履行支付租金及其租赁期间的房地产使用税增

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民再58号再审申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）：南阳市天和机械有限公司，住所地河南省南阳市高新区2号工业园。法定代表人：刘东升，任公司董事长。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：杨德，男，汉族，1972年9月26日出生，住河南省南阳市卧龙区。再审申请人（一审被告)：刘东升，男，汉族，1967年12月3日出生，住河南省南阳市卧龙区。……